Prins Hendriklaan 18-B3071 LD RotterdamNoordereiland

UNIEKE KANS; Klussers opgelet! Dit geweldige dubbele benedenhuis van 159 m² met tuin op het populaire Noordereiland is klaar voor wat liefde en aandacht. Dit bijna 7 meter brede benedenhuis biedt een zee van ruimte en mogelijkheden. Aan de buitenkant is het al 'perfect' maar van binnen kun je al jouw wensen en creativiteit kwijt. Ervaar het beste van twee werelden: de dynamiek van het stadsleven en de rust van een dorpsomgeving op het charmante Noordereiland. Strategisch gelegen vormt het eiland de verbinding tussen het bruisende stadscentrum, het opkomende Rotterdam Zuid en diverse uitvalswegen, zonder het drukke centrum te hoeven doorkruisen. Achter de klassieke gevel uit 1907 ontdek je een royaal woonhuis met grotendeels vernieuwde kozijnen en isolerende beglazing. Deze charmante woning biedt een zeer ruime voor- en achterkamer en hoewel de keuken momenteel gesloten is, kun je hier eenvoudig een prachtige open woonkeuken creëren. In de zonnig gelegen tuin aan de achterzijde van de woning is het 's zomers heerlijk vertoeven. De riante schuur kan voor diverse doeleinde gebruikt worden; denk aan berging, tuinhuis of tuinkamer. Op het Noordereiland woon je in een rustige, groene omgeving midden in de stad. Geniet van de vele leuke eetgelegenheden zoals A La Plancha en Koozie Lunchroom. Dankzij de Willemsbrug ben je in een mum van tijd in het centrum. Beleef de stadse levendigheid wanneer jij dat wilt, zowel op het eiland als in het stadscentrum. Bovendien biedt het Noordereiland zelf ook diverse scholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer en voldoende parkeermogelijkheden. Indeling Aan de groene Prins Hendriklaan, achter de karakteristieken voorgevel met charmante voordeur stap je binnen in een zee van ruimte. De hoge plafonds (3.15 m) in combinatie met de ruime kamers zorgen voor de WOW-factor. De entree is voorzien van marmeren vloer en wanden. De houten trap, deuren en kozijnen, welke zijn doorgetrokken door de gehele woning vallen meteen op. De woonverdieping bestaat uit een royale voor en achterkamer, welke gescheiden worden door een riante badkamer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Via de achterkamer, door middel van openslaande deuren, betreed je de brede tuin. De tuin strekt de gehele breedte van de woning en is gelegen op het zonnige zuiden. Achterin de tuin bevindt zich de zeer grote schuur. 1e verdieping Via de houten trap betreed je de eerste verdieping van de woning. Royale gang met een grote berging en toiletruimte. Ruime kamers aan de voor- en achterzijde van de woning. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Zuidelijk gelegen tuin - Grotendeels nieuwe kozijnen met isolerende beglazing - Actieve VVE (met 2 leden) - Maandelijkse VVE bijdrage is € 127,40 Details: - Bouwjaar: 1907 - Totale woonoppervlakte: circa 159 m² - Inhoud: circa 618 m³ - Verwarming via CV-ketel en gashaard - Beschermd stadsgezicht - Ouderdomsclausule van toepassing - Eigenarenclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.