Prins Hendrikstraat 25-D3071 LG RotterdamNoordereiland

Welkom bij dit sfeervolle appartement aan de Prins Hendrikstraat 25 D! Gelegen op de vierde verdieping en voorzien van een praktische indeling, een ruime slaapkamer en een lichte woonkamer met vrij uitzicht, is dit een woning met veel potentie. Zowel aan de voor- als achterzijde vind je een balkon, waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek hebt om van de buitenlucht te genieten. Het appartement is netjes onderhouden en gelegen op eigen grond. Daarbij woon je op een unieke locatie: rustig en gemoedelijk op het karakteristieke Noordereiland, maar binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Rotterdam. Een ideale combinatie! Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie en Fadi’s voor Arabic food. Maar er is ook een SPAR supermarkt aanwezig met een mooie broodjes counter. Via de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn o.a. voorzien van verschillende leuke hotspots. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Food Factory en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Een bijkomend voordeel is dat er altijd een parkeerplek te vinden is op het eiland. Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi. Noordereiland it is! Indeling Begane grond Via de verzorgde entree met brievenbussen en bellentableau kom je in het nette trappenhuis. Vierde verdieping Hier stap je het appartement binnen via de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Zodra je de woonkamer binnenkomt, valt meteen het vele daglicht op dat door de ramen naar binnen stroomt. De woonkamer is ruim opgezet, sfeervol en heeft een heerlijke doorzonligging. Aan de voorzijde bevindt zich het eerste balkon waar je in de ochtendzon met een kop koffie kunt genieten van de levendige straat en het uitzicht richting de Maas. De keuken ligt aan de achterzijde en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Hier is een deur naar het tweede balkon, ideaal om in de middag of avond van de zon te genieten. Vanuit de keuken kijk je uit op de groene binnentuinen en de rustige achterzijde van het eiland. Hier spot je dan ook dé Erasmusbrug! De slaapkamer is royaal en praktisch ingedeeld, met genoeg ruimte voor een groot bed én een kledingkast. Dankzij de ligging aan de rustige achterzijde slaap je hier heerlijk rustig en kun je zelfs direct het balkon opstappen voor een frisse start van de dag. De badkamer is compact maar efficiënt ingericht en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Berging Op de begane grond bevindt zich een eigen berging: een fijne extra voor fietsen en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1951 • Woonoppervlakte circa 59 m² • Inhoud circa 193 m³ • Eigen grond • Energielabel C • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019) • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 180,- per maand • Beschermd stadsgezicht • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.