Prinses Margrietlaan 29-B3051 AN RotterdamHillegersberg Zuid

Fantastisch lichte dubbele bovenwoning met balkon én dakterras aan de gezellige Prinses Margrietlaan! Deze fantastische woning met energielabel A(!!) is met oog voor detail in 2022 volledig gerenoveerd. De woning beschikt onder meer over een fijne woonkamer met authentieke details en een luxe woonkeuken met groot eiland. Het geweldige dakterras van 35 m² geeft uitzicht op alle plassen van Rotterdam. Met drie fijne slaapkamers op de slaapverdieping, waarvan 1 met inloopkast. Een luxe badkamer met dubbele wastafel én een riante inloopdouche heeft deze woning alles wat je zoekt! OMGEVING Gelegen in de gezellige wijk Hillegersberg-Zuid. Op loopafstand tref je de rivier de Rotte, de Bergse Voor- en Achterplas en diverse winkels aan de Kleiweg. Zo vind je hier de Albert Heijn, diverse kledingwinkels en eetgelegenheden, zoals wijnbar de Avonden, een koffiecafé en tevens boekwinkel Ver van Hier. Om de hoek van de woning tref je het altijd gezellige restaurant Rijntje en het hippe terras op het water van On Other Drugs. Het openbaar vervoer bereik je binnen enkele loopminuten. Binnen 15 minuten sta je in het centrum van Rotterdam en in 10 fietsminuten sta je op de Meent! INDELING Begane grond Je eigen voordeur en entree richting het appartement op de tweede en derde verdieping. 2de verdieping/woonverdieping Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met ruime berging en separaat toilet. Via de deur richting de woonkamer stap je binnen in een heerlijke ruimte. Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen. Dankzij de erker een sfeervolle ruimte met plek voor een grote bank. De televisie heeft een eigen hoek gekregen. Aan de achterzijde ligt de luxe keuken voorzien van greeploze kasten, luxe apparatuur en een gezellig eiland. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur onder andere een Quooker, Bosch combi-ovenmagnetron, Atag vaatwasser, koelkast en losse vriezer en een Bora inductiekookplaat. 3de verdieping/slaapverdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Een fijne en lichte overloop welke toegang geeft tot alle drie de slaapkamers.. De 'master bedroom' is lekker groot en beschikt onder meer over een inloopkast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast grenst het balkon van ca. 9 m² aan deze slaapkamer. Via de wenteltrap loop je richting het keurig aangelegde dakterras welke uitzicht heeft op de plassen van Hillegersberg. In het midden van de kamers ligt de badkamer. Een royale badkamer, volledig betegeld in neutrale kleuren, voorzien van vloerverwarming, een modern meubel met twee wasbakken en een luxe inloopdouche voorzien van regendouche. Op de overloop bevinden zich hoge inbouwkasten waar onder andere de cv achter schuil gaan. Daarnaast is hier ook ruimte gemaakt voor een separaat toilet. Dak/dakterras Het royale dakterras is een heerlijk buitenruimte. Het groene mos sedumdak is doorgetrokken tot op het terras. Niet alleen duurzaam dus maar ook nog eens aantrekkelijke aankleding. Er is ruimte voor een grote eettafel en BBQ. Hier is het 's zomers heerlijk vertoeven met geweldig uitzicht over Hillegersberg en de hoogbouw van Rotterdam. Bijzonderheden - Volledige hoogwaardig gerenoveerd in 2022 - Vernieuwde elektra en leidingwerk - Vernieuwde dakkoepel (2024) - Geïsoleerd dak met mos-sedum - HR+++ beglazingen en geïsoleerde kozijnen. - Geïsoleerde wanden - Luxe keuken met high-end accent line Bosch, ATAG, Bora en Quooker - Geweldig dakterras van 35m2 - Balkon van 9m2 - Heerlijke centrale en toch rustige ligging - Zeer uitgebreid openbaar vervoer om de hoek - Parkeren voor de deur Details - Bouwjaar 1926, gerenoveerd in 2022 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 124 m² - Inhoud van circa 415 m³ inhoud - Verwarming en warm water middels CV-ketel (2022) - Kunststof kozijnen met houtlook en triple beglazing - Energielabel: A (!!) - Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van circa € 150,- - Oplevering in overleg, per direct mogelijk Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.