Reyerdijk 33-D3079 NC RotterdamGroot IJsselmonde

Luxe maisonnette met prachtig uitzicht, modern én EIGEN parkeerplaats! Welkom in deze royale en instapklare maisonnette, gelegen op de 15e en 16e verdieping van een goed onderhouden complex aan de Reyerdijk in Rotterdam. Hier geniet je niet alleen van een zee aan ruimte, maar ook van luxe afwerking, een eigen parkeerplaats én een adembenemend uitzicht over de stad en het groen eromheen. Via de entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van deze verdieping. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. In de inpandige berging treft u de aansluiting voor de wasmachine. De volledig betegelde badkamer straalt luxe uit en is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en biedt direct toegang tot het balkon. Perfect voor een rustige ochtend of een verkoelend moment in de avondzon. Slaapkamer 2 bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt volop ruimte en licht. Het balkon ligt op het noorden waardoor je hier tijdens warme dagen altijd aangenaam zit. Via de overloop krijg je toegang tot de tweede toiletruimte en een extra inpandige berging. De royale woonkamer aan de achterzijde staat in open verbinding met de eetkamer en keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettige lichtinval. De moderne keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische opbergkast. Daarnaast beschikt de woning over een berging op de begane grond, ideaal voor het stalle van spullen die niet voor alledaags gebruik zijn. Toegang tot de privé parkeerplaats krijgt u middels de slagboom. Het appartement is centraal en rustig gelegen in een goed onderhouden woonwijk met alle faciliteiten binnen handbereik. Denk aan het winkelcentrum ''Keizerswaard'' of de winkelstraat aan de Bredenoord voor de dagelijkse boodschappen. De opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus en tram) bevinden zich op loopafstand en de snelwegen A15/A16/A29 zijn dichtbij. Verder bevinden zich nog veel diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals het Maasstad ziekenhuis, treinstation Lombardijen, diverse scholen en het park De Twee Heuvels waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling. Kortom: De ideale woonlocatie! Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze woning! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Gesloten entree met videofoon, brievenbussen, traphuis en een royale hal met lift; - Eigen parkeerplaats op voorgelegen afgesloten parkeerterrein (toegankelijk met slagboom). Zestiende verdieping: - Middels de entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje; - De inpandige berging is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine; - De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met wastafel en een design radiator; - Slaapkamer 1 (ca. 4.72m x 3.17m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon; - Slaapkamer 2 (ca. 3.66m x 2.31m) is gelegen tevens gelegen aan de achterzijde van de woning; - Het balkon heeft een ligging op het noorden; Vijftiende verdieping: - Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - De overloop is voorzien van een inpandige berging en een toiletruimte; - De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de eetkamer en de keuken; - De keuken is voorzien van een aanrecht in L-vormige opstelling en beschikt over diverse inbouwappratuur waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koel/-vriescombinatie, een oven en een vaatwasser; - Middels de keuken krijgt u toegang tot een opbergkast. Overig: - De berging (ca. 2.73m x 2.02m) is gelegen in de kleder; - De parkeerplaats (ca. 3.60m x 1.52m) Let op! De woning is gelegen op erfpacht grond, de canon is afgekocht tot en met 17 mei 2097. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999; - Woonoppervlakte: ca. 86m²; - Inhoud: ca. 284m³; - Energielabel A; - De woning is voorzien van een PVC vloer; - De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing; - Het appartementen complex is voorzien van twee liften; - Vve met een maandelijkse bijdragen van € 215,02; - De woning valt onder de opkoopbescherming van de Gemeente Rotterdam; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.