Rosestraat 11233071 AL RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Centraal wonen met dezelfde rust als in een buitenwijk! INSTAPKLAAR! In deze mooie, recent opgeleverde 3-kamer binnentuin appartement, spelen ruimte, rust en een hoogwaardige afwerking centraal. Met een woonoppervlakte van circa 75m² aansluitend met 13m² aan privé terras en energielabel A++ heeft deze woning alles in huis om te genieten van een hoog woonkwaliteit. De woning maakt deel uit van het net opgeleverde nieuwbouwproject “Imagine” op de bruisende Kop van Zuid! De glazen deur geven je een warm welkom in de living met open keuken van circa bijna 34m². Er is een plafondhoogte van maar liefst 2,75m met daarbij hoge ramen welke voor veel zon- en daglicht in de woning zorgen. De moderne keuken is voorzien van luxe Siemens apparatuur. Het composiet marmerlookblad maakt de keuken af. Alle muren zijn gestuct en de vloeren zijn voorzien van een slijtvaste PVC vloer. De woning beschikt over twee slaapkamers, ieder van fijn formaat en heeft direct toegang tot de terras. Een heerlijke plek waar je kunt genieten van je eigen buitenruimte. Verder beschikt de woning over een luxe badkamer, volledige vloerverwarming met vloerkoeling en inpandige berging met wasmachine- drogeraansluiting en WTW-unit. Ten slotte vind je in de onderbouw van het complex Imagine een externe berging en een openbare fietsenstalling. Ben jij geïnteresseerd geraakt? Wij plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling: Entree/ hal 1e Slaapkamer ± 13m² 2e Slaapkamer ± 8m² toiletruimte Luxe badkamer met grote inloopdouche en natuursteen wasbak. Woonkamer met open keuken: ± 34m² Keuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur t.w. 5-pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, Zelfreinigende oven met magnetronfunctie. Inpandige berging met wasmachine aansluiting. Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2024 Woonoppervlakte: ± 75 m² Eigen grond VvE bijdrage woning 2025: ± € 145,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Vloerverwarming- en verkoeling (koeling aangesloten op WKO-bron) WTW-unit Energielabel: A++ Eigen berging: ± 5m² Gemeenschappelijke fietsenstalling. Directe toegang tot de gezamenlijke binnentuin vanuit eigen privé terras Oplevering: per direct Het gebouw Imagine: Imagine is een echte eyecatcher in Rotterdam. Het is een beeldbepalend appartementengebouw met toonaangevende architectuur. Het bestaat uit twee torens omzoomd door stadswoningen en commerciële ruimten. Je woont hier in een stedelijk gebied, maar het binnenhof bied je een groene oase van rust in de stad. De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige, centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand zijn tramhaltes, waarmee je met een paar haltes in de stad bent. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je in korte tijd in het bruisende stadscentrum. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid is recent een nieuw zwembad geopend. Ook komen er in de buurt maar nog drie grote stadsparken bij. Openbaar vervoer voorzieningen: Het openbaar vervoer tref je in de directe omgeving van de woning. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn op loopafstand. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf de Kop van Zuid helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op korte fietsafstand Dan heb je nog NS station Blaak en station Rotterdam Zuid binnen 10 minuten fietsafstand; opties genoeg. De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.