Russischestraat 108-B3028 BK RotterdamOud Mathenesse

Welkom in dit sfeervolle en goed onderhouden appartement aan de Russischestraat 108b in de rustige wijk Oud- Mathenesse. De woning beschikt over een moderne keuken, lichte woonkamer en 3 slaapkamers. De ligging is centraal: winkels, horeca, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen liggen binnen bereik. * Eigen grond * Keuken gerenoveerd in 2025 * Gelegen in rustige wijk Indeling: * De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, badkamer en 3 slaapkamers. * De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een laminaatvloer die door de gehele woning is doorgelegd. * De master-bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. * Slaapkamer II en III zijn beide gelegen aan de voorzijde van de woning. * De keuken is in 2025 gerenoveerd en voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Ook geeft de keuken toegang tot het balkon aan de voorzijde. * De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, CV en wasmachineaansluiting. Kenmerken: * Eigen grond * Bouwjaar: 1951 * Woonoppervlakte: 67m2 * Inhoud: 225 m3 * Keuken in 2025 gerenoveerd * Kunststof kozijnen met geheel dubbele beglazing * CV-combiketel, eigendom * VvE bijdrage: € 135,43 per maand * Eigen berging in de onderbouw * Energielabel: D * Gewenste oplevering: z.s.m. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. De woning is gelegen in de wijk Oud Mathenesse. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.