's-Gravendijkwal 24-D3014 EB RotterdamOude Westen

Luxe appartement "The Studio Drive" met balkon! Welkom in dit prachtig gerenoveerde appartement aan de ’s-Gravendijkwal 24 D in Rotterdam. Dit luxe appartement, gelegen op de derde verdieping, biedt een perfecte mix van moderne luxe, comfort en een eigen balkon. Met de hoogwaardige afwerking en het gebruik van duurzame materialen is dit appartement een ware blikvanger in het Rotterdamse woningaanbod. Het appartement is gelegen in een levendige wijk met talloze voorzieningen binnen handbereik. Het bruisende centrum van Rotterdam is dichtbij, evenals het openbaar vervoer, waardoor de locatie ideaal is voor zowel werk als ontspanning. De stad biedt alles wat je nodig hebt, van gezellige cafés en restaurants tot winkelmogelijkheden en culturele hotspots. Indeling 3e verdieping: Je komt het appartement binnen via een hal die toegang biedt tot een toilet en een praktische bergkast met de CV-opstelling. Vanuit de hal kun je naar een slaapkamer en middels een stoere GewoonGers deur naar de lichte woonkamer met open keuken. De slaapkamer is ideaal voor diverse doeleinden, bijvoorbeeld als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De woonkamer heeft dankzij de hoge plafonds en de strakke afwerking een heerlijke sfeer. De open keuken is uitgerust met een kook-/spoeleiland, inductiekookplaat met afzuiging (BORA), een koel-vriescombinatie, een combi-oven en een vaatwasser, allen AEG. Het kookeiland biedt bovendien voldoende opbergruimte en ruimte voor twee barkrukken, ideaal voor een snelle maaltijd of een gezellig gesprek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een balkon van maar liefst 6m², de perfecte plek om te genieten van de buitenlucht en het uitzicht over de stad. Het balkon biedt genoeg ruimte voor een zithoekje of planten, waardoor het een fijne extra is voor dit luxe appartement. Via een tweede hal bereik je de overige vertrekken. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een vaste kast, en de master bedroom. De master bedroom is ruim en licht, en biedt genoeg ruimte voor een groot bed en opbergruimte. De badkamer is compleet en luxe afgewerkt, met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een modern ligbad. Bovendien is er een tweede toilet voor extra comfort. Het appartement is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. Dankzij de uitstekende isolatie en 4 zonnepanelen heeft de woning energielabel A+, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een duurzaam woonklimaat. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1909; - Woonoppervlakte ca. 96 m²; - Inhoud ca. 338 m³; - Balkon van ca. 6 m²; - 3 slaapkamers; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (2024); - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest en verkoper geen bewoner geweest. Daarbij heeft Stedin de aansluitingen nog niet kunnen realiseren en is de splitsingsakte nog niet akkoord bevonden door de gemeente doordat de bouwwerkzaamheden van het gehele complex eerst afgerond dienen te worden. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.