Schiedamsedijk 57-B3011 EG RotterdamStadsdriehoek

DEELNEMER OPENHUIZENDAG 4 OKTOBER 11-15 UUR Starters en doorstarters opgelet! Wonen met de stad letterlijk aan je voeten... In dit lichte, moderne en instapklare appartement (vrijwel geheel gemoderniseerd in 2017) wordt die droom werkelijkheid. Vanuit je woonkamer kijk je uit over de historische Leuvehaven én de indrukwekkende skyline van Rotterdam. Een spectaculair uitzicht, midden in het bruisende stadscentrum, in het hart van Rotterdam. Alles is binnen handbereik: Je loopt zó naar de Witte de Withstraat, vol gezellige cafés, restaurants, galeries, supermarkten en bijzondere winkeltjes. Ook de Markthal, de Coolsingel, de Oude Haven en de Erasmusbrug zijn op loopafstand. Uitstekend bereikbaar: Openbaar vervoer? Haltes voor tram en metro liggen praktisch voor de deur. Culturele hotspots zoals het Museumpark, de Euromast, de Spido, het Luxor Theater en nog veel meer zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Kortom: een unieke mix van comfort, gemak en stadse dynamiek in een historische setting. Indeling Begane grond Afgesloten entree met intercom en brievenbussen. Trap naar beneden dan bereik je de bergingen. Met trappenhuis of met de lift bereik je de appartementen. Tweede verdieping: Bij binnenkomst kom je in de ruime lichte hal. Twee vaste kasten, meterkast en het separate toilet met fonteintje. In het hele appartement (met uitzondering van toilet en badkamer) ligt een hoogwaardige PVC visgraatvloer. Woonkamer met balkon Via de zwarte stalen kozijnen bereik je de lichte woonkamer. Deze heeft twee grote raampartijen en biedt daardoor extra daglicht én uitzicht om van te dromen. Het balkon (Oost) aan de voorzijde is perfect voor een ontspannen ochtendmoment (via deur te bereiken). De keuken De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: - 4-pits inductie kookplaat - Koelkast met vriesvakje - Vaatwasser - Oven - Composiet aanrechtblad met grote RVS spoelbak - Ook vind je hier de aansluiting voor een wasmachine De keuken is netjes en praktisch ingericht en geeft toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde. Het balkon is over de volle breedte op het westen gelegen; perfect voor ontspannen zomeravonden in de namiddagzon. Slaapkamer met badkamer De royale slaapkamer heeft tevens een deur naar balkon en heeft een en-suite badkamer met lichtinval, een inloopdouche en modern wastafelmeubel. Berging In de onderbouw bevindt zich een eigen, zeer ruime berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en spullen die je niet dagelijks gebruikt. Bijzonderheden - Vrijwel het gehele appartement is gemoderniseerd in 2017 - Woonoppervlakte: ca. 63 m² - Gelegen op eigen grond - Energielabel A - Actieve VvE, bijdrage: €225,85,- per maand - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Houten kozijnen met dubbel glas - Inboedel kan worden overgenomen - Eigen berging in de onderbouw - Parkeren met vergunning - Oplevering in overleg, kan spoedig In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Niet-zelfbewoningsclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens. Wil je ervaren hoe het is om op deze TOPlocatie te wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging je bent van harte welkom!