Schiedamsedijk 82-D3011 EN RotterdamStadsdriehoek

Hier geniet je van een uitzicht dat nooit verveelt en een locatie waar alles binnen handbereik is. "Welkom in de Schiedamsedijk 82D: een moderne woning op een historische plek, midden in het hart van Rotterdam.” Het betreft een 3 kamerappartement op de 3e verdieping met een lift. Waarvan de indeling zeer gunstig is veranderd. Er is een praktische indeling aangebracht, het is een erg lichte woning met een balkon en een fantastisch uitzicht op de haven. Het gebouw wordt goed onderhouden middels een actieve VVE en inwendig is de woning keurig onderhouden en waar nodig vernieuwd. Ligging: De perfecte mix van stad, water en historie! Wonen in de Stadsdriehoek van Rotterdam betekent elke dag genieten. Vanuit uw woonkamer aanschouwt u de pittoreske Leuvehaven, kortbij het imposante Port Pavilion, de hippe Witte de Withstraat en de iconische skyline. Met de Erasmusbrug, Markthal en Maritiem Museum letterlijk om de hoek, is dit het ideale decor voor wie houdt van stedelijke dynamiek, culturele flair én een adembenemend waterzicht. Dit belooft iedere ochtend en avond een unieke en comfortabele woonbeleving. Voor de deur is de metro, met hierdoor een verbinding naar Den Haag en zelfs Hoek van Holland. Binnen: Het is comfortabel wonen met een keurige afwerking. De wanden zijn gestuct, er is een houten vloer, hoge plafonds, dubbele beglazing en centrale verwarming. De indeling van de woning is praktisch veranderd. Zo is de keuken verplaatst naar de voorzijde. Deze is hierdoor verbonden met het balkon en is er een fijne doorloop naar de woonkamer. Ook zijn er zo aan de achterzijde twee praktische slaapkamers ontstaan. De keuken is modern en voorzien van een nette unit met inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, gaskookplaat en een afzuigkap. De woonkamer is licht en sluit aan op de slaapkamer aan de achterzijde middels een en-suite deur. Via de hal is de andere slaapkamer toegankelijk. Er is een keurige badkamer met een douche voorzien van een thermostaatkraan, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Het toilet is separaat en voorzien van een wandcloset en fontein. Alle binnendeuren zijn destijds vernieuwd. De stijlvolle details van het bouwjaar zijn er ook na de vernieuwingen nog terug te vinden. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Gesloten portiek met bellen tableau en brievenbussen. Derde verdieping: - Entree/hal met meterkast met bergvliering en toegang tot de vertrekken; - Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje; - De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot de open keuken en het balkon. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig uitzicht; - De keuken (voorheen slaapkamer) met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van deels vernieuwde apparatuur, zoals een koel/- vriescombinatie, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap; - Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het oosten; - Vanuit de woonkamer heeft u middels de en-suite deuren en vanuit de hal toegang tot de grootste slaapkamer; - Slaapkamer 2 (voorheen keuken) is eveneens gelegen aan de achterzijde; - De luxe en geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, thermostaatkraan, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1952; - Woonoppervlakte: ca. 64m²; - Inhoud: ca. 213m³; - Energielabel C; - Eigen berging; - Voorzien van een liftinstallatie; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 283,- per maand; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Rondom voorzien van sunscreens; - Geheel voorzien van een keurige houten vloerafwerking; - Gelegen op eigen grond; - Voorzien van nieuwe binnendeuren; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.