Schieweg 164-D3038 BJ RotterdamBergpolder

Op een centrale locatie gelegen ruim opgezet 5-kamer jaren '30 appartement met zonnig balkon op het zuidwesten. Het appartement is gelegen op de 2e en halve 4e verdieping en bevindt zich in de wijk Bergpolder met op korte afstand alle denkbare voorzieningen en dicht bij het bruisende centrum van Rotterdam. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer (loopafstand), het stadscentrum, diverse horecagelegenheden en uitvalswegen (A13 en A20). De sfeervolle wijk Bergpolder is een karakteristieke buurt die gelegen is in het stadsdeel Rotterdam-Noord. De buurt wordt omringd door tevens populaire wijken Blijdorp en Liskwartier. Er zijn in deze wijken vele parkjes te vinden waaronder de bekende plek het Vroesenpark. Hier bevinden zich verschillende wandelpaden, speeltoestellen en plekken om te barbecueën en te picknicken. In de buurt bevinden zich diverse winkels (Eudokiaplein), kinderopvang, scholen en recreatiemogelijkheden denkende aan zoals Diergaarde Blijdorp en het Van Maanenbad. Voor een avondje uit is er in de directe omgeving verschillende gezellige horeca te vinden denkende aan Osteria Liz, Café Pompette of Brasserie Tines. Liever richting het centrum van Rotterdam? Met de fiets sta je binnen 10 minuten midden in het centrum. Ook is deze woning dicht gelegen bij uitvalswegen A13 en A20 en openbaar vervoer. Indeling Begane Grond: Portiek met opgang naar eigen voordeur. 2e Verdieping: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Er is een ruime woonkamer met ensuite deuren naar de eetkamer en tevens is er diverse kastruimte. Beide ruimtes zijn voorzien van een kenmerkende marmeren jaren 30 schouw. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon die toegankelijk is middels openslaande deuren. Door de ligging op het zuidwesten kan er optimaal van de zon worden genoten. Verder is er een ruimte die ideaal te gebruiken is als werk-/studeerkamer. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eenvoudig keukenblok en een deur naar het balkon. Er is een separaat toilet voorzien van fonteintje. Halve 4e verdieping (achterzijde): Overloop met toegang tot twee slaapkamers, toilet en ruimte waar de opstelling van de cv-ketel zich bevindt. De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van marmeren schouwen en diverse kastruimte. Tevens bevindt zich hier de mogelijkheid om een wasmachine te plaatsen. Via deze slaapkamer is er toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een douche-bad combinatie en een wasbak. Middels een ladder is er toegang tot het dak. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Bouwjaar 1933; - Woonoppervlakte ca. 98 m²; - Inhoud ca. 321 m³; - Balkon op het zuidwesten; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel; - Maandelijkse bijdrage VvE € 131,62; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.