Schieweg 44-B3039 BC RotterdamBlijdorp

Ben jij op zoek naar een woning waar je met wat klussen een fantastische thuis kan maken? Dit leuke 3-kamer appartement aan de welbekende Schieweg is dan precies wat je zoekt. Het heeft een praktische indeling en een balkon gelegen op het zuidwesten met uitzicht op de tennisbaan. Ben jij nieuwsgierig geworden, maar kan snel een afspraak en wie weet wordt dit wel jou nieuwe avontuur! Locatie: Het appartement bevindt zich op een centrale locatie aan de Schieweg, in de populaire wijk Blijdorp. Deze wijk combineert de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen met een aangenaam, rustig woonklimaat. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden, en ook het Vroesenpark ligt op korte afstand. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met onder andere Rotterdam Centraal, tramlijn 25 en metrostation Blijdorp op loopafstand. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen snel te bereiken. Indeling: Vanaf de straat middels een open portiek toegang tot de eigen opgang naar de eerste verdieping. Entree in lange hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is middels en-suit deuren verbonden met de slaapkamer die gelegen is aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon welke uitkijkt op het tennisbaan. De dichte keuken is voorzien van praktische keukenblok, koelkast, oven, 4-pitsgaskookplaat en afzuigkap. De badkamer is voorzien van toilet, wastafel en ligbad. Dan is er nog een extra kamer aanwezig aan de voorzijde van het appartement. Deze is goed te gebruiken als werk-/studeerkamer of als kinderkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1936; - Woonoppervlakte: ca. 66 m²; - Energielabel: C; - Beschermd dorps- en stadsgezicht; - Gelegen op eigen grond; - Kluswoning; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (geplaatst in 2022); - Balkon op het zuidwesten; - Actieve VvE (72 leden), met een maandelijkse bijdrage van € 180,-; - Er zal een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Oplevering: kan snel. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.