Schieweg 75-A3038 AH RotterdamBergpolder

Royaal wonen met karakter, comfort, tuin én veranda op een toplocatie! Stap binnen in deze indrukwekkende dubbele benedenwoning van ca. 139 m², waar stijlvolle leefruimte en hoogwaardige afwerking samenkomen. De zonnige achtertuin van circa 45 m² vormt een heerlijk verlengstuk van de woonruimte. Met een riante living en luxe open keuken op de begane grond én drie kamers in het souterrain biedt deze woning een uitzonderlijk wooncomfort. Een fijne combinatie van ruimte, rust en stadsleven. Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben? Indeling Begane grond: Stap binnen in deze stijlvolle benedenwoning. Via de royale hal kom je aan in de royale woonkamer, een lichte ruimte met een plafondhoogte van 2,84 m. en charmante jaren ’30 details. Grote raampartijen zorgen voor een natuurlijke lichtinval. Via klassieke en-suite schuifdeuren, omringd door vaste kasten, loop je door naar de eetkamer, een sfeervolle plek voor lange diners en intieme avonden met vrienden of familie. De eetkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die stijl en functionaliteit op sublieme wijze combineert. Hier vind je een strak vormgegeven keukenblok voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een oven, alles perfect weggewerkt voor een minimalistische uitstraling. Deze keuken vormt het kloppend hart van de woning; een plek waar koken, ontmoeten en genieten moeiteloos samenvloeien. Direct grenzend aan de keuken vind je de achterdeur naar het balkon en de heerlijke achtertuin van ca. 45 m², een rustige, groene oase waar je in alle privacy kunt ontspannen of waar de kinderen veilig kunnen spelen. Of je nu kiest voor een kop koffie in de ochtendzon, een borrel met vrienden of een zomerse barbecue: deze tuin biedt alle ruimte voor een comfortabele buitenbeleving. De luxe badkamer is eveneens gelegen op de begane grond. Uitgevoerd in moderne materialen en een serene kleurtint, is deze badkamer voorzien van een dubbele stortdouche, een luxe wastafelmeubel met twee wastafels en een toilet. De perfecte ruimte voor een verfrissende start of een ontspannen afsluiting van de dag. Souterrain: Een vaste trap leidt naar het souterrain, waar de riante hal voldoende ruimte biedt voor een kastenwand en lekkere bank. De verdieping telt twee ruime slaapkamers, waar via de ramen voldoende daglicht binnenkomt. Daarnaast is er een extra kamer die zich perfect leent als thuiswerkplek, je personal gym, een extra slaapkamer, logeerkamer of inloopkast. Tevens zijn er nog meerdere bergruimtes waaronder de kelder met een stahoogte van 2.33m en een kamer met de opstelplaats van de cv en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1933 • Woonoppervlakte circa 139m2 • Inhoud circa 500m3 • Eigen grond • Energielabel: E • Verwarming en warm water middels cv-ketel (bouwjaar 2014) • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 209,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze dubbele benedenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.