Schieweg 86-D3038 BA RotterdamBergpolder

Fantastische 4-kamerwoning (van 111 m2) met heerlijk diepe en zonnige tuin (van ca. 102 m2) in de populaire wijk Bergpolder! De woning heeft een speelse indeling door het split-level, open woonkeuken, veel leefruimte, moderne badkamer en 3 riante slaapkamers. De ligging van het appartement is uitstekend. Het levendige centrum van Rotterdam, Centraal Station, de Randstadrail richting Den Haag en overig openbaar vervoer, supermarkten, winkels, recreatiemogelijkheden, het geliefde Vroesenpark en de Statensingel zijn allemaal op loopafstand. De uitvalswegen naar Den Haag en Amsterdam zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Indeling: Eigen ingang Begane grond: Deze bijzondere woning is in 2019 volledig getransformeerd en beschikt over hoge plafonds en een praktische indeling. Bij binnenkomst betreed je meteen de gezellige open keuken met de ruime eethoek. De keuken beschikt over diverse handige inbouwapparatuur zoals een vierpits inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, een koel/vriescombinatie en veel kastruimte. Het split-level creëert een scheiding tussen de open woonkeuken en de living. Die verschaft toegang tot de zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het westen van maar liefst 102 m2. Hier is een riant terras, kunstgras en een overkapping waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Grenzend aan de overkapping bevindt zich een tuinhuis met handige extra bergruimte. Terugkomend in de woning bereik je vanuit de hal met toilet de eerste slaapkamer. Deze kamer is heel ruim en bijzonder licht en daardoor multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als thuiskantoor. Souterrain: Middels de overloop met bergruimte en de trap bereik je het souterrain (met een plafondhoogte van ca. 2,43 meter). Vanuit de ruime overloop waar de wasmachine en droger mooi weggewerkt kunnen worden is er toegang tot nog twee riante en koele slaapkamers aan de achterzijde en de badkamer. Door de raampartijen van de masterbedroom komt genoeg licht binnen voor een fijne en ruime sfeer. De derde slaapkamer is ruim en wordt momenteel gebruikt als gigantische inloopkast. De drie slaapkamers kijken op de groen omzoomde tuin. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een grote inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar: 1947 (vollegide transformatie 2018/2019) - Woonoppervlakte 111 m2 - Energielabel C - Volledig voorzien van dubbel glas - Ruime tuin van ca. 102 m2 gelegen op het zonnige zuidwesten - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 216,55 - Verwarming en warm water middels CV-ketel, bouwjaar 2018 - Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht - In de koopovereenkomst zal er een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. Oplevering: - In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.