Schilderstraat 59-D3011 ER RotterdamStadsdriehoek

Wonen op hoogte, met licht, ruimte én twee balkons in het hart van de stad. Op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1955 bevindt zich dit verrassend ruime 4-kamerappartement van circa 72 m², met zowel aan de voor- als achterzijde een balkon. Een woning die zich onderscheidt door zijn praktische indeling, prettige lichtinval en de zeldzame combinatie van vier slaapkamers en buitenruimte aan beide zijden. Ligging Gelegen in het centrum van Rotterdam woon je hier letterlijk op loopafstand van winkels, horeca, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen. Alles wat de stad aantrekkelijk maakt ligt binnen handbereik, terwijl je op de derde verdieping juist rust en privacy ervaart. Indeling Entree op de derde verdieping, centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en de keuken. De keuken is praktisch opgesteld en geeft direct toegang tot het balkon aan de achterzijde – een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of om in alle rust buiten te zitten. De badkamer is compact en functioneel ingericht. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Vanuit deze zijde is er toegang tot het tweede balkon, gelegen aan de straatzijde. Door de dubbele oriëntatie profiteert de woning de hele dag van natuurlijke lichtinval. Met drie slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor een groot gezin, woningdelers of ouders die voor studerende kinderen willen aankopen. Ook als combinatie van wonen en werken biedt deze indeling interessante mogelijkheden. Berging In de onderbouw beschikt de woning over een externe berging van circa 5 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 72 m² - Inhoud circa 250 m³ - Bouwjaar 1955 - Gelegen op eigen grond - Twee balkons (voor- en achterzijde) - Drie slaapkamers - Externe berging circa 5 m² - Energielabel C - Dubbele beglazing - Verwarming en warm water middels C.V.-ketel - Gelegen in het centrum Een woning met potentie, ruimte en een unieke indeling, midden in het bruisende Rotterdam. Standaard voorwaarden bij deze woning - De woning is ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.