Sourystraat 21-A3039 SR RotterdamBlijdorp

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot maandag 27 oktober 2025 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. ** Licht, ruimte en luxe verdeeld over twee etages. Een verrassend royaal bovenhuis met twee balkons op toplocatie! Stap binnen in een woning waar comfort, stijl en functionaliteit elkaar naadloos aanvullen. Deze charmante bovenwoning, verdeeld over twee woonlagen, combineert een sfeervolle indeling met royale leefruimtes, doordachte details en een overvloed aan natuurlijk licht. Voeg daar twee zonnige balkons, een luxe badkamer en de uitstekende ligging in Blijdorp aan toe, en je begrijpt: dit is wellicht jouw nieuwe plek!   De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!   Indeling Begane grond: Trapopgang naar je eigen entree   Tweede etage: Via je eigen entree en trapopgang betreed je de woning op de tweede verdieping. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het huis. Grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor veel lichtinval gedurende de hele dag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime zithoek. Een fijne plek om te ontspannen met een goed boek of een glas wijn. Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd, royaal genoeg voor een lange eettafel en ideaal voor sfeervolle diners met vrienden of gezellige familiemomenten. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de eetkamer en is uitgerust met inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Hier bereid je binnen een handomdraai de heerlijkste maaltijden. Vanuit de keuken is er toegang tot het eerste balkon, de perfecte plek waar na een werkdag nog heerlijk van de zon genoten kan worden. De slaapkamer op deze etage, momenteel ingericht als thuiswerkplek, is flexibel in gebruik en biedt volop ruimte om naar eigen wens in te richten. Er is hier een ruime inbouwkast; ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de hal is verder het separate toilet met fonteintje te bereiken.   Derde etage: Een verdieping hoger tref je de master bedroom, een royale en serene ruimte met een en suite badkamer. Hier waan je je dagelijks in een luxe hotelsuite. De badkamer is stijlvol betegeld en voorzien van een modern wastafelmeubel met dubbele wasbak en inbouwkranen, een regendouche en een dakraam dat zorgt voor een natuurlijke lichtinval. Vanuit deze slaapkamer is ook het tweede balkon bereikbaar, gelegen op het zuidoosten, waar je de gehele dag van de zon kan genieten. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping; een fijne, ruime kamer met toegang tot hetzelfde balkon. Tot slot vind je hier een praktische wasruimte en een aparte stookruimte, keurig weggewerkt en functioneel.   Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden • Bouwjaar: 1937 • Woonoppervlakte circa 99 m2 • Inhoud circa 342 m3 • Energielabel C • Gelegen op eigen grond • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €146,- per maand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!   De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.