Sourystraat 21-C3039 SR RotterdamBlijdorp

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 10 juni 2025 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. ** Welkom op de Sourystraat 21C – een uniek en verrassend benedenhuis in de geliefde wijk Blijdorp, compleet verbouwd met oog voor stijl, licht en ruimte. Deze karakteristieke woning is een echte parel: een plek waar de charme van de jaren ’30 moeiteloos samengaat met moderne luxe en comfort. Dit is een woning die niet alleen prachtig is verbouwd met oog voor detail, maar vooral voelt als een warm en stijlvol thuis. Wat direct opvalt, is de lichtdoorvloeiende indeling. Op elk moment van de dag valt mooi daglicht binnen - dankzij de grote raampartijen. Vanuit elke ruimte heb je natuurlijk licht, wat zorgt voor een ruimtelijk, warm en open gevoel in huis. De woning ademt rust en ruimte, met behoud van authentieke jaren ’30 details zoals glas-in-loodramen en hoge plafonds. De industriële entree, ruime keuken en stijlvolle badkamer zijn echte blikvangers, en door het hele huis zie je de liefde voor detail terug. Tevens is het huis rijk aan slimme indelingen die de woning verrassend ruim doen aanvoelen. En met daarnaast nog een extra kamer van 9 m² in het souterrain is er nóg meer plek om fijn te wonen. Dit is een thuis om verliefd op te worden. De tuin? Een verborgen parel. Deze oase van rust is maar liefst ruim 75 m² en zo diep dat je op zonnige dagen de hele dag door zon hebt. Begin je dag op de loungehoek achterin de tuin met een kop koffie in de ochtendzon, en eindig ‘m op het hardhouten vlonderterras voorin de tuin – de perfecte plek voor een goed glas wijn in de avondzon. Terwijl je geniet, hoor je de vogels fluiten: de omliggende tuinen en balkons zijn heerlijk rustig. De Sourystraat zelf is minstens zo fijn: een hechte, vriendelijke straat waar buren elkaar groeten. Jaarlijks is er een straatbarbecue en in de winter komt de buurt samen rondom een heuse straatkerstboom voor een gezellige kerstborrel. Hier woon je niet alleen in een mooi huis, maar ook in een warme buurt. De ligging? Perfect. Blijdorp is een van de meest geliefde wijken van Rotterdam: groen, rustig en toch op een steenworp afstand van alles wat de stad zo leuk maakt. Binnen 5 minuten fietsen sta je op Rotterdam Centraal en binnen 10 minuten in het bruisende stadscentrum. Je loopt zo naar metrostation Blijdorp of naar het Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats zoals o.a. TREK festival. Ook kan je genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp, wat vlakbij is. En het is heerlijk slenteren door de wijk – haal een broodje bij het Kaaspaleis of een goede cappuccino bij Statencafé, Vroesenpaviljoen of Sajoer. Kortom: een charmante benedenwoning vol licht, karakter en verrassende ruimte, met een prachtige tuin én een fijne buurt om je heen. Hier woon je met plezier, rust én de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de eigen voordeur kom je binnen in een royale entreehal met toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle woonkamer is het hart van de woning en biedt via een prachtige stalen deur toegang tot de open keuken. Deze moderne keuken is voorzien van een stijlvol granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, oven, koelkast en een vaatwasser. Dankzij de fraaie raampartijen tussen de woonkamer en de aangrenzende kamers valt er veel licht naar binnen, met behoud van privacy. Originele glas-in-lood bovenramen en dubbele openslaande deuren zorgen voor karakter én verbinding met buiten. De tuin is maar liefst ruim 75 m² en zo diep dat je op zonnige dagen de hele dag door zon hebt. In de zomer heb je de hele dag zon in de tuin, in de ochtend staat die achterin de tuin bij de loungebank en de avondzon heb je in het hoekje op het hardhouten vlonderterras! De slaapkamer ligt tussen de woonkamer en voorkamer in en beschikt en een glazen wand die uitzicht biedt naar de woonkamer. Aan de voorzijde is de multifunctionele voorkamer – ideaal als werkplek – voorzien van een grote raampartij met glas-in-lood en een ingebouwde vensterbank met slimme bergruimte. De ruime badkamer is een absolute eyecatcher: voorzien van comfortabele vloerverwarming, een royaal ligbad, een ruime inloopdouche, een vrij hangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele natuurstenen waskommen. Ook is hier plek voor de was- en droogmachine. Souterrain: Onder het woongedeelte bevindt zich een verrassend ruime kamer in het souterrain. Deze extra ruimte van 9 m² komt bovenop de 67 m² woonoppervlakte van het huis. De kamer is netjes afgewerkt, voorzien van vloerverwarming en praktische inbouwkasten. Perfect als kinderkamer, hobbyruimte of logeerkamer – net wat jij nodig hebt. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1937 • Woonoppervlakte circa 67 m2 • Extra ruimte in souterrain van 9m2 • Inhoud circa 218 m3 • Eigen grond • Energielabel D • Authentieke details zoals glas-in-lood ramen behouden • Prachtig aangelegde achtertuin van ca. 75 m² op het noordwesten • Vrijstaande berging in de tuin • Verwarming en warm water middels CV-ketel en deels vloerverwarming • Volledig voorzien van dubbele beglazing, glas-in-lood ramen voorzien van voorzetramen • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €102,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.