Spangesekade 79-G3027 GK RotterdamSpangen

Unieke kans: Woon op hoogte met adembenemend uitzicht, royale buitenruimte en volledige privacy! Welkom in jouw eigen paradijsje boven de stad. Aan het eind van de galerij stap je door de voordeur van Spangesekade 79G en laat je de wereld achter je. Geen bovenburen, geen inkijk, geen drukte – alleen rust, ruimte en licht. Dit instapklare appartement op de bovenste verdieping van een modern complex is een zeldzame vondst in Rotterdam. Met een spectaculair uitzicht over de skyline van de stad, het water van de Delfshavensche Schie en de bedrijvige Aelbrechtskade, is er hier altijd iets te zien – of juist niets, precies zoals jij het wil. ___________________________ Waarom je hier wil wonen…. - Adembenemend uitzicht over de skyline én het water - Geen bovenburen, ultieme rust en volledige privacy - Instapklaar: in 2021 vernieuwde badkamer en toilet in moderne stijl - Stijlvolle 'Gewoon Gers' stalen deur tussen hal en woonkamer - Riant dakterras én balkon: altijd een plek in de zon - Grote privéparkeerplaats in de garage inbegrepen op een comfortabele hoekpositie (zonder naastgelegen parkeerplaatsen ideaal voor eenvoudig in- en uitparkeren) - Hoge raampartijen, schuifpuien, zonwering én veel natuurlijk licht - Gelegen op eigen grond - Energielabel A ___________________________ Indeling * Zevende en bovenste verdieping van complex Schieoevers IV (lift aanwezig) * Ruime en lichte woonkamer met uitzicht rondom en schuifpuien naar het terras * Moderne open keuken met inbouwapparatuur * Twee slaapkamers, rustig gesitueerd met een uitzicht dat nooit verveelt: kijk uit over de stad en de altijd bewegende waterlijn! * Luxe badkamer (2021) met inloopdouche en wastafelmeubel * Separaat toilet (eveneens vernieuwd in 2021) * Inpandige berging met aansluiting wasmachine * Berging op de 2e verdieping * Privéparkeerplaats met mogelijkheid plaatsen laadpaal in ondergelegen garage ____________________________ Ligging – alles dichtbij maar net buiten de drukte. De Spangesekade ligt tussen Schiedam Centrum en Rotterdam Centraal in en met deze twee grote stations op slechts 10 minuten fietsen is reizen in én buiten de stad verrassend eenvoudig. De woning is gelegen in de wijk Spangen, een opkomende en levendige buurt met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: zowel metro- als tramlijnen bevinden zich op loopafstand, waardoor het centrum van Rotterdam en andere delen van de stad snel bereikbaar zijn Wonen in alle rust aan het water, met de boulevard langs de Schie als perfect decor voor een ontspannen wandeling, fietstocht of gewoon om mensen te kijken. Ook voorzieningen zoals winkels (Mathenesserplein, Vierambachtsstraat), recreatie (Dakpark, zwembad West, Roel Langerakpark), Historisch Delfshaven en het Sparta-stadion liggen binnen handbereik. Zelfs Diergaarde Blijdorp ligt op korte fietsafstand! ________________________________________ Bijzonderheden • Bouwjaar 2009 • Ca. 101 m2 woonoppervlakte • Energielabel A • Eigen grond • VvE-bijdrage ca. € 290,- p/maand • Verwarming en warm water via cv-ketel (2009) • Dakterras van ca. 47 m2 • Balkon aan de achterzijde • Grote eigen parkeerplaats met mogelijkheid plaatsen laadpaal • Oplevering: in overleg (indicatie november 2025) ________________________________________ Dit appartement biedt het beste van twee werelden: dynamiek én rust, ruimte én privacy. Een unieke woonkans op een uitzonderlijke locatie! Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.