Speedwellstraat 3563029 BL RotterdamSchiemond

Rotterdam Schiemond U KUNT ZICH TOT UITERLIJK WOENSDAG 5 FEBRUARI 2025 TOT 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING. Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure of op de website van Woonbronmakelaars/Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Koopprijs van € 297.000,00 k.k. voor € 252.450,00k.k. (met terugkoop garantie!) Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt. Dit drie- kamer appartement is gelegen op de twaalfde verdieping van een complex met liftinstallaties en bergingen in de onderbouw. Het appartement beschikt over een half open keuken met inbouwapparatuur en een eetbar, een volledig betegelde badkamer, een apart toilet en heel handige bergruimte. Voorzien van dubbele beglazing en stadsverwarming en heeft Energielabel B. Het Dakpark met diverse winkels aan de Vierhavenstraat en scholen in de nabije omgeving. Marconiplein, Schiedamseweg en het gezellig Historisch Delfshaven op fietsafstand. Binnen ca. 7 minuten bevinden zich de oprit naar de A20 of richting de Maastunnel. Indeling: Begane grond: Entree centrale hal, brievenbussen, bellentableau, liftinstallaties alsmede toegang tot de bergingen. Twaalfde verdieping: Entree, gang met meterkast, bergruimte, eerste slaapkamer, toilet, badkamer met douchegelegenheid en design radiator, tweede slaapkamer en de woonkamer met halfopen keuken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, zoals; keramische kookplaat, oven, koel- vriescombinatie en afzuigkap (apparatuur zijn niet getest en geen garantie). Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon met deels zicht op de Maas/ Nieuwe Waterweg. Berging in de kelderruimte. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 24 m² - Keuken totaal ca. 11 m² - Badkamer totaal ca. 4m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 12 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 8 m² - Balkon totaal ca. 4 m² - Balkon totaal ca. 7 m² - Berging totaal ca. 5 m² Bijzonderheden: - INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK 5 FEBRUARI 2025 TOT 9.00 UUR; - Zelfbewoningsplicht van toepassing; - Koopgarant voorwaarden van toepassing; - Projectnotaris van toepassing; - Terugkoop-garantie; - Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 201,78; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Eenmalige bijdrage in 2047 t.b.v. kunststof kozijnen (zie MJOP) ; - Extra bijdrage VvE ivm brandveiligheidsmaatregelen. - Op keukenapparatuur geen garantie. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. U KUNT ZICH TOT UITERLIJK 2024 TOT 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING. Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure of op de website van de corporatie of Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Koopsom van € k.k. voor € k.k. (met terugkoopgarantie) Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.'' Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure, daar vindt u ook de link voor de inschrijving. ................... Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. Zie voor meer informatie de brochure. o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Inschrijven kan via de link in de brochure en tot de deadline gemeld in de advertentie. o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.