Statenweg 111-C3039 HJ RotterdamBlijdorp

Dit appartement is gelegen aan de prachtige Statenweg. Een 3-kamer woning met boordevol karakter, licht én een absoluut droomterras van maar liefst 18 m² op het zonnige zuidwesten! Het complex maakt onderdeel uit van een Rijksmonument, zoals met de gehele kruising van de Statenweg en Stadhoudersweg het geval is. Een unieke kans dus om in een stukje historie te gaan wonen met alle hedendaagse comfort! Kom je bekijken wat deze woning jou kan gaan bieden? Locatie: Het appartement is gelegen in de gewilde wijk Blijdorp: een zeer groene, rustige en kindvriendelijke wijk met het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp op loopafstand. In het Vroesenpaviljoen kun je terecht voor een heerlijk hapje of drankje, de nieuwe Bistrot-bar Frère zit schuin tegenover het appartement en tentjes als Sajoer, het Statencafé en Breakfast bevinden zich op loopafstand! Supermarkten (AH direct onder je in het appartementencomplex) en scholen bevinden zich in de directe omgeving. De stadse drukte valt in no-time op te zoeken. Vanaf metrohalte Blijdorp - op loopafstand te bereiken - bevind je je met een paar minuten in het bruisende centrum van Rotterdam. Toch de stad uit? Dan zit je binnen een paar minuten op de snelweg (A13/A20) richting Den Haag of Utrecht of op 5 minuten fietsen van het Centraal Station. Indeling: Gezamenlijk entree van de straat. De eigen voordeur bevindt zich in het portaal op de 1e verdieping. Stap binnen in de lichte woonkamer aan de voorzijde, waar de authentieke en-suite deuren direct in het oog springen. Deze verbinden de woonkamer op elegante wijze met de royale master bedroom aan de achterzijde. De fraaie houten vloer draagt bij aan de warme en karakteristieke uitstraling van het geheel. De slaapkamer is verrassend ruim en voorzien van twee grote inbouwkasten, een stijlvolle wastafel met meubel én – als kers op de taart – een schuifpui naar het fantastische zonnige terras. Hier geniet je de hele middag en avond van de zon: dé plek voor lange zomerdagen, etentjes in de buitenlucht of simpelweg heerlijk ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer die momenteel als thuiswerkplek in gebruik is. Ideaal in deze tijd, maar ook zeer geschikt als logeerkamer of hobbyruimte. De keuken biedt volop ruimte en is uitgerust met een net keukenblok, een inbouwoven en een 4-pits gaskookplaat. De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een moderne inloopdouche met glazen wand en sunshower, een hangend toilet, een handdoekradiator en een stijlvolle afwerking. De ruime gangkast in de hal zorgt voor extra opbergruimte – altijd handig! Wat deze woning écht uniek maakt? Het zonnige terras op het zuidwesten van ca. 18 m². Goed onderhouden, sfeervol aangelegd en met ontzettend veel zonuren. Dit is de ultieme plek voor liefhebbers van buitenleven in de stad! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 71 m² - Gelegen op eigen grond - Zonneterras op het zuidwesten van circa 18 m² - Fraaie houten vloer - Centrale verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha/2016) - Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen - Energielabel D - Gezonde en actieve VvE, bijdrage ca. € 115,- per maand - De gehele wijk Blijdorp betreft een Beschermd Stadsgezicht, dit appartement maakt onderdeel uit van een Rijksmonument - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden - Oplevering in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.