Statenweg 116-B3039 JL RotterdamBlijdorp

Wonen op een karakteristieke locatie in Blijdorp Dit appartement op de eerste verdieping ligt aan de levendige Statenweg en combineert een praktische indeling met een centrale ligging. Een fijne basis voor wie op zoek is naar een woning die je nog geheel naar eigen smaak kunt inrichten. Het appartement maakt deel uit van een Rijksmonument. De volledige kruising van de Statenweg en Stadhoudersweg heeft deze bijzondere status, wat zorgt voor een unieke uitstraling en een stukje Rotterdamse historie. Locatie De populaire jaren ’30-wijk Blijdorp staat bekend om zijn groene karakter en centrale ligging. Je woont hier rustig, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je onder andere Sajoer en het Statencafé, geliefde plekken in de buurt. Supermarkten, speciaalzaken, horeca, scholen en sportfaciliteiten liggen allemaal op korte afstand. Het Vroesenpark ligt om de hoek en is een ideale plek om te ontspannen. Ook Diergaarde Blijdorp is op loopafstand gelegen. Het stadscentrum bereik je binnen tien minuten fietsen en met zowel het openbaar vervoer (metrostation Blijdorp en Rotterdam Centraal) als de auto (A13 en A20) is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling Eerste verdieping Entree, ruime hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De zeer royale woonkamer en suite is voorzien van vaste kasten en originele marmeren schouwen, wat zorgt voor een karaktervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het groen van de binnentuinen. Op het balkon bevindt zich tevens een praktische bergkast. De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd met een net keukenblok, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over meerdere vaste kasten en eveneens toegang tot het balkon. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Beschermd stadsgezicht; - Rijksmonument; - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, aan de voorzijde in kunststof kozijnen, aan de achterzijde in houten kozijnen; - De woning is geheel voorzien van een laminaatvloer; - Veel bergruimte aanwezig; - In 2024 is de gevel deels gevoegd; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (Remeha Tzerra Ace CW3, bouwjaar 2025); - VvE is actief, bijdrage € 79,28,- per maand; - Energielabel C; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering: per direct. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.