Statenweg 130-B3039 JM RotterdamBlijdorp

Gelegen op een absolute toplocatie in het geliefde Blijdorp bevindt zich deze royale dubbele bovenwoning aan de Statenweg. Met het gezellige Staten Café op de hoek en het Vroesenpark letterlijk om de hoek, woon je hier in een levendige en groene omgeving. De woning is ruim van opzet en beschikt over maar liefst vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. Dankzij de praktische indeling en het royale woonoppervlak zijn er volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens in te richten. Zo is het creëren van een riante woonkamer met open keuken van circa 50 m² eenvoudig te realiseren – ideaal voor gezinnen of voor wie houdt van ruimte en comfort. Een groot pluspunt is dat er vanuit de Vereniging van Eigenaren toestemming is verleend voor het aanleggen van een dakterras. Hiermee kun je een heerlijke buitenruimte creëren om optimaal van de zon en het uitzicht te genieten. Blijdorp staat bekend als een van de meest gewilde wijken van Rotterdam en biedt alles wat je zoekt in stadswonen. Diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand. Daarnaast ligt de metro om de hoek en bereik je het centrum van Rotterdam binnen enkele minuten fietsen. Kortom: een ruime en veelzijdige woning op een fantastische locatie, met volop potentie om jouw ideale thuis te creëren. Begane grond Eigen entree, trap naar de eerste verdieping, zeer ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht over de Statenweg en het plein. Twee slaapkamers, aparte keuken met toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook toegang tot dit balkon. Apart toilet met fonteintje en trap naar de halve vierde verdieping. Op deze etage bevindt zich de badkamer met ligbad, tweede toilet, wasmachineaansluiting en wastafel. Zeer ruime slaapkamer met toegang tot het bovenste balkon en nog een vierde slaapkamer. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1939 Woonoppervlakte: 125 m² Aan de voorzijde kunststof kozijnen met dubbel glas, aan de achterzijde enkel glas in houten kozijnen Beschermd stads- en dorpsgezicht Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren: € 135,- Beperkt aantal stukken beschikbaar van de vereniging van eigenaren geen vragenlijst beschikbaar In de overeenkomst worden de volgende clausules opgenomen: “As is, where is” Ouderdomsclausule en Verkoper heeft het feitelijk niet bewoond. Oplevering in overleg, kan desgewenst snel. Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Spindler Makelaars vertegenwoordigt de verkoper(s). De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is, stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.