Statenweg 16-D3039 JB RotterdamBlijdorp

Ruime 3-kamer bovenwoning van 79 m2 met 2 balkons en een Royaal dakterras, gelegen aan de Statenweg in de populaire wijk Blijdorp. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, 2 slaapkamers, ruime externe berging en 2 balkons gelegen op het zuiden en westen waar heerlijk van de zon kan worden genoten. Alle voorzieningen die je kunt wensen liggen in de directe nabijheid zoals; winkels, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), Albert Heijn, het Vroesenpark en uitvalswegen (A13/A20). Er zijn diverse delicatessenwinkels in de omgeving en wie wil sporten kan dat op loopafstand doen in het Vroesenpark. Er zijn ook diverse leuke horecagelegenheden in de omgeving zoals Sajoer, Frere, en het Vroesenpaviljoen. Het stadscentrum ligt bovendien op 5 minuten fietsen! Indeling: Gesloten portiek met trapopgang naar de 4e verdieping. 4e verdieping: Hal/entree met trapopgang, meterkast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De royale L-vormige woonkamer met vaste kasten is gelegen aan de voorzijde van de woning. Met een lengte van ca. 9 meter en een hoogte van 3,3 meter voelt de woonkamer bijzonder ruimtelijk aan. De balkenstructuur benadrukt het speelse karakter van de ruimte en geeft het een warme uitstraling. De open keuken beschikt over een 4-pits elektrische kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, wasmachineaansluiting en een koel-/vriescombinatie. Via de keuken bereik je het 1e balkon, gelegen op zuiden. Hier kan je gedurende dag heerlijk genieten van de zon! Door de hoekligging van de woning en de vele raampartijen treedt er veel natuurlijk licht de woning binnen wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. In het zitgedeelte heb je meer dan voldoende ruimte voor een royale bank en een eettafel. Via openslaande deuren gelegen in het eetgedeelte, bereik je het 2e balkon gelegen op het westen. De 1e slaapkamer is multifunctioneel in te richten als werk-, kinder-, slaapkamer. De volledig betegelde badkamer met brickwall beschikt over een ligbad, (regenval)douche, wastafel en een toilet. Middels een wenteltrap gelegen in de hal bereik je de master bedroom. 5e verdieping: De master bedroom met vaste kasten is gelegen op de bovenste verdieping en heeft een mooie uitkijk over de skyline van Rotterdam. In de ruimte staat een hoge tafel en biedt een prettige werkplek, waar je in alle rust kunt werken. Dankzij de lichte kasten en de grote raampartijen voelt de ruimte bijzonder licht en rustgevend aan, met een prettige, open sfeer. Via een schuifdeur bereik je het dakterras. Het dakterras ziet er erg verzorgd uit en beschikt over een jacuzzi, buitendouche, kraan en genoeg ruimte voor een riante loungeset. Berging: De woning beschikt over een inpandige berging 11 m2! Bijzonderheden: -Ontworpen door Zondervan architectuur -Eigen grond -Woonoppervlakte 79 m2 -2 balkons (zuiden en westen) -Beschikt over een inpandige berging -Goede parkeermogelijkheden in de omgeving -Energielabel A -Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht -De VVE is actief, de bijdrage is € 125,- per maand -In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. Oplevering: -In overleg VandeVijver makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.