Stellendamstraat 86-C3086 ZN RotterdamPendrecht

MISSCHIEN WEL HET MOOISTE PLEKJE IN DE 'VISSENKOM'! Stellendamstraat 86-C is een aansprekend appartement, gelegen in een verzorgd appartementencomplex en op een centrale locatie! Op Steenworp afstand vind je P+R/metrostation Slinge en aan de andere kant van de straat is winkelgebied Plein 1953. De 4-kamerwoning is gelegen op de derde en daarmee de topverdieping van het in 2004 gerenoveerde wooncomplex.  Via de langwerpige hal is er toegang tot de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Door het zijraam is er extra daglichttoetreding in het verzorgde geheel. Naast een eigentijdse keukenruimte met inbouwkeuken zijn er maar liefst 3 goede slaapkamers en verzorgde sanitaire voorzieningen. Bovendien vind je aan de voor- en achterzijde een balkon. Voor extra bergruimte is er op de begane grond een eigen berging, ideaal! Om de hoek van de straat is metrostation Slinge met bushaltes. Op loopafstand ligt het gezellige winkelcentrum Plein 1953. Aan de rand van de wijk ligt het mooie Zuiderpark met daarachter het hart van Zuid, waar je onder andere winkelcentrum Zuidplein, Ahoy en andere voorzieningen aantreft. Ook diverse uitvalswegen zoals Vaanweg, Groene Kruisweg, A15/A16/Rotterdam Europoort zijn snel te bereiken.  Persoonlijke noot verkopers: "Wat hebben wij heerlijk gewoond in dit huis! De fijne sfeer, het licht in de woonkamer en de gezellige buurt hebben dit jarenlang tot een warm thuis gemaakt. We hebben hier met veel plezier geleefd, gelachen en herinneringen gemaakt. Nu breekt er voor ons een nieuw hoofdstuk aan. We laten iets moois achter en hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig worden als wij zijn geweest." Bekijk de foto's en bel voor een bezichtiging! Van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling:   * Moderne, afgesloten entree met intercominstallatie en brievenbussen. Tweede verdieping: * Woningentree met de hal voorzien van tegelvloer, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. * Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje, lichte betegeling en de opstelling van de combiketel. * Woonkamer aan de achterzijde voorzien van tegelvloer, nette wand- en plafondafwerking, zijraam en een deur naar het balkon.  * Balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten met vrij uitzicht over groenstrook.  * Keukenruimte voorzien van inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en oven. Deur naar de badkamer en het balkon.  * Balkon aan de voorzijde, gelegen op het westen.  * Badkamer, grotendeels licht betegeld, voorzien van douchecabine, wastafel en designradiator.  * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van tegelvloer, strakke wanden en plafond en een deur naar het balkon. * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van tegelvloer en strakke wanden en plafond. * Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van tegelvloer en strakke wanden en plafond. * Berging op de begane grond, naast de entree van het portiek.    Algemeen:  * Het complex staat op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 31 juli 2102. * Energielabel E, geldig tot 17 mei 2026. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels eigen C.V.-combiketel (Intergas, 2016). * Tijdens de renovatie van het appartementencomplex in 2004 zijn o.a. het dak en de kozijnen vernieuwd, de entree gemoderniseerd, de gevels gezandstraald en hersteld en zijn alle appartementen voorzien van isolerende beglazing. * Er geldt een zelfbewoningsplicht op deze woning, wat inhoud dat het appartement niet verhuurd mag worden.  * Het complex betreft een gemeentelijk monument. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 63 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m² * Externe bergruimte ca. 6 m² * Inhoud ca. 218 m³   Bijdrage V.v.E.                   : € 149,60 per maand Bouwjaar woning               : 1956 Oplevering                        : oktober 2025