Strevelsweg 2243075 AW RotterdamVreewijk

De leukste huizen vind je bij kettner Makelaars! Wijk: Vreewijk Keurig verzorgde benedenwoning met zonnige tuin en royaal souterrain! In 2019 is dit appartement volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en is de ruimte verdeeld in twee afzonderlijk te gebruiken studio’s. Beide studio’s zijn ingericht met een keuken en ruime badkamer. De aan de achterzijde gelegen unit heeft toegang tot het royale souterrain, ca. 27 m2 en toegang tot de tuin gelegen op het zuiden. De huidige situatie is ideaal voor bijvoorbeeld twee studenten of andere situaties waar dubbele bewoning wenselijk is. Vanzelfsprekend is de indeling te wijzigen door de studio’s samen te voegen in één ruime, heerlijke woonverdieping. Woonoppervlakte 78 m2 inclusief souterrain van 27m2 (stahoogte 2.01m). De buurt kenmerkt zich door levendigheid en gemak. Een ideale ligging voor wie alles graag binnen handbereik heeft. Winkelcentrum Zuidplein, Ahoy, het metrostation, openbaar vervoer, zorginstellingen en scholen bevinden zich op loopafstand. Bovendien ben je zo in het centrum van de stad of op de uitvalswegen richting de snelweg. Kortom, relatief rustig wonen, maar toch met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Neighborhood: Vreewijk Neatly maintained ground-floor apartment with sunny garden and spacious basement! This apartment was fully renovated and modernized in 2019, and the space has been divided into two separately usable studios. Both studios are equipped with a kitchen and a spacious bathroom. The unit located at the rear has access to the generous basement of approx. 27 m² and access to the south-facing garden. The current layout is ideal for, for example, two students or other situations where dual occupancy is desirable. Of course, the layout can be changed by combining the studios into one spacious and comfortable living floor. Living area: 78 m² including basement of 27 m² (ceiling height 2.01 m). The neighborhood is characterized by vibrancy and convenience. It's an ideal location for those who like to have everything within easy reach. Shopping center Zuidplein, Ahoy, the metro station, public transport, healthcare facilities, and schools are all within walking distance. Moreover, you're quickly in the city center or on the highways leading out of town. In short, relatively peaceful living, yet with all urban amenities close at hand. Indeling: Entree, gang met toegang tot beide units, tevens hier de meterkast, opstelplaats van de c.v.-ketel, Remeha Avanta uit 2019, en de aansluiting voor de wasmachine. Unit 1: Gelegen aan de voorzijde met eigen af te sluiten entree. Royale kamer ca. 4.97 x 3.33 m., met de keuken als wandopstelling. Ingericht met een kunststofaanrechtblad, boven- en onderkasten, koelkast, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. De ruimte heeft strak gestuukte wanden en plafond met inbouwverlichting en LED verlichting langs de rand, laminaat op de vloer en veel licht inval door de grote raampartijen. Kunststofkozijnen met HR++ beglazing. Inpandige geheel betegelde badkamer, afmeting ca. 1.60 x 2.33m., ingericht met een royale inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Unit 2: Gelegen aan de achterzijde met eigen af te sluiten entree. Royale lichte kamer, afmeting ca. 4.92 x 3.04 m., met openslaande deuren naar de kleine maar zonnige achtertuin. Ook hier kunststofkozijnen met HR beglazing, laminaat op de vloer en strak gestuukte wanden en plafond met inbouwverlichting en LED verlichting langs de rand. Aan de wand de keuken opstelling met een kunststof aanrechtblad, boven- en onderkasten, koelkast, combi-magnetron, 4 pits keramische kookplaat en afzuigkap. Royale geheel betegelde badkamer afmeting ca. 3.41 x 2.23/1.40m., met toilet, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting. Vanuit de woonkamer een trap naar het riante souterrain, afmeting ca. 6.84 x 3.98 m. (stahoogte 2.01 m.) met bergruimte onder de trap en een klein te openen raam aan de straatzijde met beperkt daglichttoetreding. Een ideale ruimte om als slaapkamer in te richten. Ook deze ruimte is voorzien van strak gestuukte wanden en plafond, laminaat op de vloer en verlichting. Bijzonderheden: Op centrale locatie gelegen volledig gerenoveerde benedenwoning met tuintje op het zuiden. Twee volledig ingerichte studio’s, afzonderlijk te gebruiken maar vanzelfsprekend ook samen te voegen tot één. Volledig voorzien van dubbele beglazing, HR, in kunststof kozijnen. Verwarming en warmwater middels een c.v.-ketel, Remeha Avanta uit 2019 Het souterrain is gerealiseerd in een volledige betonnen bak. Energielabel E. VvE is wel opgericht, geregistreerd en ingeschreven in het KvK, echter niet actief. Er worden geen maandelijkse reserveringen gemaakt. Wel is er een opstalverzekering. Openbaar parkeren voor de deur, betaald en voor bewoners met vergunning ca. € 11,- per maand. Woonoppervlakte ca. 78 m2 dit is inclusief de ca. 27 m2 van het souterrain, inhoud ca. 273 m3. Bouwjaar 1934 gelegen op eigen grond. Kom gauw kijken naar deze leuke stek met meerdere gebruiksmogelijkheden! Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.