Van Beuningenstraat 5-02R3039 WB RotterdamBlijdorp

Wat een leuk, mooi afgewerkt en royaal appartement is dit! Gelegen in een zijstraat van de prachtig groene Statensingel en op loopafstand van het Vroesenpark is dit ook nog eens DE ideale locatie! Het appartement is ruim opgezet en deze ruimte wordt nog eens extra benadrukt doordat de hal betrokken is bij de woonkamer. Zo heb je een zee aan ruimte en prachtige lichtinval door het doorzon-effect van deze woning. De 2 balkons geven je op elk willekeurig moment van de dag de gelegenheid om van de zon óf de schaduw te genieten. Het appartement heeft een moderne uitstraling met de visgraat parketvloer en de gestuukte wanden. Het moderne toilet, de keuken en de luxe badkamer maken het plaatje compleet! Locatie: Blijdorp heeft het allemaal; rustig maar toch zeer centraal wonen, op steenworp afstand van Diergaarde Blijdorp het Vroesenpark waar het heerlijk toeven is, en toch praktisch in het kloppende hart van Rotterdam gelegen; met 10 minuten ben je in hartje centrum. In de nabije omgeving van de woning treft u diverse voorzieningen aan zoals supermarkten, buurtwinkels, cafées en restaurants, recreatievoorzieningen, openbaar vervoer (metrohalte Blijdorp op loopafstand) en ook de uitvalswegen (A13/A20) bereikt u binnen een paar minuten. Indeling: Afgesloten, gezamenlijke portiek met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. 2e verdieping: De hal verleent toegang tot de diverse vertrekken. De royale, lichte woonkamer biedt veel ruimte, heeft grote raampartijen, een schouw, en is zeer modern met de visgraat parketvloer en de gestuukte wanden. De luxe, open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. van een koelkast, inductiekookplaat, vaatwasmachine, afzuiginstallatie, combi-oven en inbouw koffiemachine. De keuken heeft een moderne look met de marmerlook keukenblad in combinatie met de zwarte lades, kasten en kraan. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel in een brede meubel, een design radiator en een marmerlook tegelvloer. Via de badkamer is de hoofdslaapkamer te betreden. De 2e slaapkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon (ligging zuidwesten) met uitzicht op de binnentuinen. Eveneens is er via de hoofdslaapkamer toegang tot het balkon. In de kamer aan de voorzijde is de CV-ketel opgesteld en bevinden zich de witgoedaansluitingen. Via deze kamer en vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde (ligging noordoosten). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1937 - Woonoppervlakte ca. 91 m² - Gelegen op eigen grond; - Gelegen in een gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht; - Keuken in 2022 vernieuwd - Rest van de woning tussen 2020-2022 intern opgeknapt - De dakbedekking is in 2022 vernieuwd en geïsoleerd; - Geheel voorzien van dubbel glas - Eigen CV installatie (Bosch/2009) - Energielabel C - Zeer actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 194,- per maand - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig - In de koopovereenkomst wordt vanwege het bouwjaar een ouderdomsclausule opgenomen - Projectnotaris van toepassing: De Randamie en Verstoep notarissen - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.