Van der Meydestraat 48-A3039 TK RotterdamBlijdorp

Van der Meydestraat 48 A te Rotterdam - Blijdorp Modern verbouwde 3-kamer BENEDENWONING met royale en zonnige achtertuin op het zuidoosten gelegen in de geliefde wijk Blijdorp. De woning kenmerkt zich door de algehele moderne staat van onderhoud, 2 ruime slaapkamers en een heerlijke achtertuin over de gehele breedte van de woning. Alle voorzieningen (buurtwinkels, cafés en restaurants) bevinden zich op loopafstand. Zowel de Albert Heijn als de halte van de Metro/Randstadrail liggen om de hoek. NS Station Rotterdam Centraal en de snelweg zijn snel bereikbaar. Het levendige centrum van Rotterdam ligt op 10 minuten loopafstand. De toegang naar het Vroesenpark ligt aan het einde van de straat! Het gebouw wordt actief onderhouden door de VvE en de bijdrage per maand is € 120,-. De VVE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan, opstalverzekering en een reservefonds. Het gehele appartement is voorzien van HR en HR+ beglazing en het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 uitgevoerd. Het gebouw betreft een rijksmonument en beschermd stadsgezicht en is gelegen op eigen grond. Indeling: (eigen) entree appartement, vestibule met de originele wandtegels, granitovloer en stalen deur. Moderne en sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer en werkende open haard. Keuken voorzien van koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, heet waterkraan, combimagnetron en kast met de c.v.-ketel. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De 2 ruime slaapkamers, tevens met eikenhouten vloer, bieden beide aan de achterzijde toegang tot de achtertuin. De 2e slaapkamer is thans in gebruik als kastenkamer met de opstelplaats voor de wasmachine. Moderne badkamer met ligbad met douchefunctie, wastafel met meubel en toilet. Er is een ruime kelder onder de woning met meterkast en een hoogte van ongeveer 1.50 m. Tuin: de royale achtertuin heeft een zonnige ligging, is zeer recent opgehoogd en compleet nieuw en fraai aangelegd. Ook is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Energielabel: B Oplevering: in overleg. Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.