Van Heukelomstraat 203067 PJ RotterdamHet Lage Land

OP ZOEK NAAR EEN FIJN 3 KAMER APPARTEMENT OP DE TOPVERDIEPING ? IN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK LAGE LAND TREFT U DIT FRAAIE APPARTEMENT MET ONDERMEER EEN IN 2024 VERNIEUWDE KEUKEN, TWEE RUIME SLAAPKAMERS, EEN KEURIGE BADKAMER EN EEN RIANTE BERGING IN DE ONDERBOUW. HET APPARTEMENT IS VERDER VOORZIEN VAN EEN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN. HET APPARTEMENT IS RUSTIG, MAAR TOCH ZEER CENTRAAL GELEGEN MET ONDER ANDERE HET WINKELCENTRUM EN OPENBAAR VERVOER IN DE DIRECTE OMGEVING. 4E VERDIEPING: Het appartement is via het trappenhuis bereikbaar. Bij binnenkomst valt het gelijk op dat de bewoners dit fijne appartement liefdevol hebben onderhouden! De ruime hal is voorzien van een kastenwand met garderobe. Vanuit hier is tevens het toilet met fonteintje bereikbaar. Direct vanuit de entree treffen we de in 2024 geplaatst keuken. Deze keuken is onder meer voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser, elektrische boiler (80 liter Thermex), 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven en opstelplaats voor de wasmachine. Tegenover de keuken bevindt zich de tweede slaapkamer welke thans in gebruik is als werk/eetkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Hier kan je heerlijk van de middag- en avondzon genieten. De riante woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en biedt een leuk uitzicht op de omgeving. De ruime slaapkamer biedt direct toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche met praktische schuifwand, wastafelmeubel en handdoekradiator. EIGEN BERGING: In de onderbouw is er een eigen, ruime berging aanwezig voorzien van elektra. Met een oppervlak van ca. 12 m2 is er genoeg opbergruimte voor o.a. fietsen, gereedschap en vakantiespullen! LAGE LAND: De wijk Het Lage Land is omgeven door veel groen en wordt gekenmerkt door zijn kindvriendelijke karakter. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich allemaal dichtbij. Liever even in de natuur om te wandelen of fietsen? De woning ligt namelijk om de hoek van het grootste recreatiegebied van Rotterdam, het Kralingse Bos. Hier is het heerlijk wonen! BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte circa 63 M2; - Bouwjaar circa 1966; - Zonnig balkon op het zuidwesten; - Berging in onderbouw; - Gelegen op eigen grond; - Maandelijkse VvE-bijdrage is circa € 186,94 (inclusief een voorschot op de stookkosten van € 42,-); - Voorzien van energielabel D; - Dankzij de elektrische boiler en een inductiekookplaat is het appartement gasloos; - Voorzien van glasvezel aansluiting; - Oplevering in overleg KORTOM: GEWOON EEN HEEL LEUK APPARTEMENT WAT DE MOEITE VAN EEN BEZICHTIGING MEER DAN WAARD IS! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”