Van Swietenlaan 61-D3083 DV RotterdamCarnisse

Turn-key alert! Deze instapklare woning is klaar voor een nieuwe eigenaar. In 2025 is het appartement geheel gerenoveerd en van alle gemakken voorzien zoals twee balkons, een luxe keuken, moderne badkamer én een ruime slaapkamer. Hier hoef je je alleen je spullen nog maar in te zetten en het genieten kan beginnen. Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende afspraak en onze makelaar leidt je graag rond! - Indeling - Begane grond: Entree via gesloten portiek met de postbussen, toegang tot de bergingen en de trapopgang naar de verdiepingen. - Derde verdieping - Entree, hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de vertrekken. De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel/vriescombinatie en een spoelbak. Het tweede balkon is via de keuken toegankelijk. De heerlijk ruime en lichte woonkamer biedt toegang tot het brede balkon. Hier kun je heerlijk buiten zitten. Ook de slaapkamer is goed bemeten. Tot slot is de luxe badkamer voorzien van een douche en wastafelmeubel. - Locatie - Op nog geen 5 minuten loopafstand bevindt zich Ahoy en het grootste stadspark van Nederland, het Zuiderpark! Het hart van Zuid is volop in ontwikkeling, zoals de uitbreiding van Zuidplein, Ahoy, de bouw van een groot hotel en er is een nieuw kunstenpand met bibliotheek en theater gerealiseerd. Met de metro is er een perfecte verbinding met het stadscentrum. Verder biedt het busstation een scala aan buslijnen die Zuidplein met de regio verbind. Het overdekte winkelcentrum Zuidplein op een minuut loopafstand biedt vele uren winkelplezier. - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: o Bouwjaar ca 1958; o Woonoppervlakte 42 m²; o Totale inhoud ca. 151 m3; o In 2025 geheel gerenoveerd; o Ouderdomsclausule van toepassing; o Niet-zelfbewoondclausule van toepassing; o De woning wordt zonder vragenlijst en lijst van zaken verkocht; o Projectnotaris van Stenis te Maasland; o De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam; o VvE bijdrage van € 65,63 per maand; o Oplevering kan per direct. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.