Vlinderstraat 45-C3061 VL RotterdamKralingen West

Vierkamer appartement nu beschikbaar, op een geweldige locatie in hartje Kralingen, op loop- en fietsafstand van de Lusthofstraat, de Oudedijk, de Oostzeedijk en het Centrum. De woning is gelegen op de 2e etage en beschikt o.a. over een woonkamer, 3 slaapkamers, 2 balkons en dichte keuken. Ook is er een eigen berging in het souterrain aanwezig. De gemeenschappelijke binnentuin is compleet gerenoveerd en ziet er prachtig uit. Het is een heerlijke plek geworden waar je fijn kunt ontspannen. Woon je in Kralingen, dan heb je het beste van twee werelden: de bruisende binnenstad én het groene Kralingse Bos liggen beide om de hoek. En de wijk zelf is een heerlijke plek om te wonen met veel historie. Het is een afwisselende wijk met een mooie mix aan bewoners en huizen. Je woont hier tussen de gezinnen, eenpersoonshuishoudens, ouderen en jongeren. Je vindt hier het rijkste stukje Nederland en gezellige volksbuurten. Bijzonderheden: - Lichte en ruime woonkamer circa 3.5 x 5.7 m met balkon op het oosten - Slaapkamer 1 circa 4.4 x 2.8 m met balkon op het westen - Slaapkamer II circa 4.4 x 2.4 m - Slaapkamer III circa 3.3 x 2.4 m - Keuken circa 2.5 x 1.7 m met balkon op het oosten - Badkamer met wastafel en douche - Aparte berging in de onderbouw circa 4.4 x 1.5 m - Geheel vernieuwde gemeenschappelijke binnentuin - Verwarming en warm water via c.v.-ketel bouwjaar 2021 Goed om te weten: - De VvE-bijdrage is €131,- per maand (woning + berging) - Ondererfpacht, de koopsom is inclusief eeuwigdurend afkoop - De woning wordt verkocht tegen een vaste prijs en met een onderhoudsgarantie (MVE-D/Maatschappelijk Verantwoord Eigendom) - Deze woning heeft een zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders - Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen - Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris Wat kun je hier doen? Kralingen staat bekend om de gezelligheid. Je hebt hier een ruime keus aan restaurants, cafés en lunchplekken. Verder is er alles wat je nodig hebt: van supermarkten tot toko's en van luxe speciaalzaken tot de buurtwinkel op de hoek. In de wijk liggen twee bijzondere parken: Het Park Rozenburg en Het Arboretum Trompenburg met bijzondere bomen en struiken. Naast hardlopen rond de Kralingse Plas, kun je hier als sporter van alles doen. Er zijn squash- en tennisbanen, volleybalverenigingen, een klimcentrum, watersporten en hockeyverenigingen. In het Kralingse bos zijn een manege en een golfbaan. Openbaar vervoer en bereikbaarheid Met de metrolijn die door de wijk loopt, ben je snel in het stadscentrum en in omliggende wijken. Je kunt op vier metrostations in- en uitstappen. En dan heb je nog verschillende tram- en buslijnen. Met de auto zit je via de Maasboulevard en de Abraham van Rijckevorselweg binnen een paar minuten op de ring van Rotterdam. We stellen onze advertenties met zorg op. Het kan zijn dat een advertentie toch niet volledig is of een fout bevat. De advertenties zijn daarom onder voorbehoud van type- en spelfouten.