Voetjesstraat 86-A3081 HT RotterdamTarwewijk

HOUD JE NIET VAN KLUSSEN EN WIL JE EEN TUIN? De Voetjesstraat 86-A met energielabel C staat nu te koop! Een keurig verzorgd en speels ingedeelde 2-kamer benedenwoning met mogelijkheden. De achtertuin is een pré; in de zomermaanden kun je genieten van een heerlijke barbecue, er is voldoende bergruimte en goed contact met de buren. Kortom: Hier kun je thuiskomen en genieten van eigentijds comfort; verhuisdozen inpakken en klaar! De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs van € 225.000,- K.K. De woning is in de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd. Zo zijn de wanden en plafonds gestuukt en de vloer voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Er is een nieuwe, eigentijdse badkamer, separaat een toiletruimte en een moderne keuken gerealiseerd. Je krijg je de beschikking over fijne ruimtes; een sfeervolle living met open keukenruimte aan de tuinzijde en de slaapkamer aan de voorzijde. Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing in aluminium en houten raamkozijnen en er is centrale verwarming middels een eigen combiketel. Wat wil je nog meer? De Tarwewijk ligt centraal ten opzichte van ideale stadsvoorzieningen. In de afgelopen jaren is veel veranderd en er zijn veel investeringen gedaan om dit woon- en voorzieningengebied op een hoger plan te helpen! Vanuit de woning is het ca. 5 minuten lopen naar het Zuidplein in het Hart van Zuid. Dit gebied kenmerkt zich vandaag de dag door de vele ontwikkelingen die plaats hebben gevonden. Zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, is er een 50-meter bad, het Kunstenpand met theater en bibliotheek zijn gerealiseerd en er zijn leuke eettentjes te vinden. Winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation hebben een metamorfose ondergaan en er is een gezellige wandelpromenade gecreëerd. Ook het recreatiegebied Zuiderpark is dichtbij. Ter hoogte van de Wolphaertsbocht is een tramverbinding en met de auto zit je binnen 5 minuten op de snelweg. Welkom op Zuid! Bel snel voor een bezichtiging! Indeling:  * Woningentree op de begane grond; hal voorzien van laminaatvloer, meterkast, wasmachine- en drogeraansluiting en de koelkast en vrieskast. Toegang tot de overige vertrekken.  * Woonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, schuifpui naar de achtertuin en open keukenruimte.  * Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, verlaagd plafond met inbouwspots en L-vormige inbouwkeuken met apparatuur: inductiekookplaat, schouw-afzuigkap, combimagnetron en spoelbak. * Luxe badkamer, afgewerkt met kunststof wandpanelen, een tegelvloer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, wandtoilet en verlaagd plafond met inbouwspots. * Toiletruimte, afgewerkt met kunststof panelen en tegelvloer, voorzien van wandtoilet en fonteintje. * Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. * Keurig aangelegde achtertuin, gelegen op het oosten, voorzien van terras, bestrating, beplanting en een houten blokhut (ca. 4 m²). Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 16 november 2033. * De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in aluminium en houten raamkozijnen.  * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 49 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m² * Externe berguimte ca. 4 m² * Inhoud ca. 156 m³   Bijdrage V.v.E.                  : ca. € 67,89 per maand Bouwjaar woning              : 1937 Oplevering                       : In onderling overleg