Voorburgstraat 2323037 BS RotterdamLiskwartier

Voorburgstraat 232 - Rotterdam In het geliefde Liskwartier bevindt zich dit goed afgewerkte 3-kamerappartement met energielabel B, waar comfort, licht en een unieke locatie samenkomen. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer met grote raampartijen, een moderne open keuken, een badkamer met bad en aparte douche, een separaat toilet en een zonnig balkon op het zuidwesten met uitzicht op de iconische Hofbogen. Het heerlijke balkon op het zuidwesten maakt wonen tot een genot. INDELING Gezamenlijk entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis naar de tweede verdieping en toegang naar de bergingen. Bij dit appartement behoort een separate berging (2.95x2.46). Lift of trap naar de tweede etage. Je bereikt het appartement via de open galerij. Bij binnenkomst kom je in de gang, waar zich aan weerszijden twee ruime slaapkamers (3.35x4.90 en 5.00x2.35) bevinden. Beide kamers beschikken over grote ramen en een prettige lichtinval. In de hal vind je het separate toilet uitgevoerd met wandcloset en fonteintje. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, bad, een brede wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. De royale woonkamer heeft een breedte van maar liefst 7,20 meter en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De open keuken is modern en strak uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, oven, magnetron, een koel- vriescombinatie, vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het zuidwesten. Hier geniet je van de middag- en avondzon en heb je uitzicht op het historische spoorviaduct van de Hofbogen. OMGEVING Het Liskwartier is bruisend en een van de populairste wijken van Rotterdam-Noord en ligt direct bij het vernieuwende Hofbogengebied. De locatie is ideaal, voor de dagelijkse boodschappen wandel je in enkele minuten naar winkelcentrum Eudokiaplein. Ook diverse gezellige koffiebars en restaurants bevinden zich op loopafstand. Bus, tram en trein zijn nabij en met de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam. De uitvalswegen A13 en A20 zijn snel en eenvoudig te bereiken. DE HOFBOGEN Het uitzicht op de historische Hofbogen, het voormalige spoorviaduct, maakt dit appartement extra bijzonder. Het gebied is volop in ontwikkeling: op het dak van de Hofbogen verrijst het groene Hofbogenpark en ook de omliggende straten, waaronder de Voorburgstraat, worden groener ingericht. Zo ontstaat één groot, aaneengesloten netwerkpark. Kenmerken: - 97m2 woonoppervlakte (BBMI ingemeten) - Balkon op het zuidwesten (5m2) - Separate berging (ca. 7m2) - Energielabel B; - 2 slaapkamers; - In uitstekende staat van onderhoud; - Badkamer met bad en douche; - Professionele VvE met MJOP, bijdrage €210 per maand; - VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel; - Collectieve opstalverzekering aanwezig; - Oplevering in overleg; - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Niet zelf bewoondclausule van toepassing