Voornsevliet 5-C3082 KZ RotterdamOud Charlois

Wauw!! Hier wil je gewoon wonen! Deze prachtige gemoderniseerde benedenwoning met een zonnige achtertuin is gelegen nabij de Boergoensevliet en is volledig instap klaar. De ruime woonkamer is voorzien van een mooie PVC-visgraat vloer (2024) en er is een ruim souterrain aanwezig met de master bedroom. Via de openslaande deuren toegang tot de berging. Binnen 20 minuten fietsen bent u in het centrum van Rotterdam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de prettige sfeer zelf! * Volledig gemoderniseerde woonkamer; * Badkamer & toilet 2020; * Energielabel B met dubbel glas; * Luxe souterrain met twee kamers. Indeling: Begane grond: * De entree met toegang tot het toilet (2020). * De doorzon woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. Middels de schuifdeuren is er toegang tot de achterkamer. * Via de openslaande terrasdeuren van de achterkamer is er toegang tot de achtertuin met de berging. * Vanuit de achterkamer geeft de hal toegang tot de keuken, badkamer en het souterrain. * De zeer nette badkamer is voorzien van een inloopdouche en een ruime wastafel. * De keuken is voorzien van diverse voorzieningen waaronder: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser. Ook hier is er een deur naar de achtertuin. Souterrain: *Middels de trap vanuit de achter hal is het luxe souterrain te bereiken. Hier is de master bedroom en de wasruimte gerealiseerd. Ook bevindt zich hier de vernieuwde meterkast. Kenmerken: * Bouwjaar: 1937 * Benedenwoning * Eigen grond * Woonoppervlakte: 56 m2 * Overige inpandige ruimte (souterrain): 32 m2 * Inhoud: ca. 236 m3 * Berging in de achtertuin * Energielabel: B * Dubbel glas * Houten kozijnen * CV-combiketel Remeha 2021 * VVE-bijdrage: €149,14 p/m * Gewenste oplevering: Medio oktober 2025 Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.