Walenburgerweg 133-C3039 AH RotterdamBlijdorp

Walenburgerweg 133c te Rotterdam - Blijdorp "Om de hoek" van Centraal Station gelegen dubbele benedenwoning verdeelt over begane grond en souterrain met een prachtige 16 meter lange achtertuin op het Noordwesten. De woning is niet alleen royaal op de begane grond maar alsmede in het souterrain. Hierdoor biedt de woning een combinatie van middenin de stad wonen met een fantastische achtertuin en ook meerdere slaapkamers. De wijk Blijdorp kenmerkt zich als een fijne, rustige buurt met alle voorzieningen voor het dagelijks leven binnen handbereik. Het appartement heeft een centrale ligging. Fietsend bereik je binnen vijf minuten het bruisende centrum van Rotterdam! Op loopafstand bevinden zich Eudokiaplein, Bentinckplein en Stadhoudersplein, waar diverse supermarkten en winkels gevestigd zijn. Het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp bieden je de nodige recreatieve- en ontspanningsmogelijkheden. Ook bevinden zich in de buurt meerdere leuke koffiezaken, buurtkroegen en eetgelegenheden. Nabij het appartement bevinden zich de uitvalswegen en tram- en bushaltes. Centraal Station is te voet met ca. 5 minuten te bereiken. Het gebouw wordt goed onderhouden door de actieve Vereniging van Eigenaren. Deze VvE bestaat uit 6 appartementen. De bijdrage hiervoor is circa € 250,- per maand. De verwarming van de woningen geschiedt middels blokverwarming en het warm water via een (huur)boiler. De ramen aan de voorzijde op de begane grond zijn voorzien van "oorlogsglas". Bij de woning behoort een separate fietsenberging. Indeling: Karakteristieke eigen entree. Begane grond: Entree, centrale hal met (separaat) toilet. Royale woonkamer en-suite met kasten, een laminaatvloer en dubbele deuren naar de diepe achtertuin. Neutrale open keuken aan de voorzijde in hoekopstelling met diverse apparatuur. De slaapkamer op de begane grond is aan de achterzijde gelegen met directe toegang tot de achtertuin. Direct naast deze slaapkamer is de nette badkamer gelegen. Deze badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en wastafel. Souterrain: het souterrain is ongeveer 2,20 meter hoog. centrale overloop. Thans een royale berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelplaats van de boiler. In deze kamer zijn thans kleine ramen/ ventilatieroosters aanwezig dus eventueel is hiervan een 3e slaapkamer te realiseren. De 2e royale ligt eveneens in het souterrain met eveneens kleine ramen in de achtergevel. Naburige vergelijkbare woningen hebben deze ramen in de gevel vergroot voor nog meer natuurlijke lichtinval en uitzicht over de achtertuin. Bijzonderheden: In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms-, asbest/ en funderingsclausule worden opgenomen Energielabel: C Oplevering: in overleg Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.