Weena 8533013 AL RotterdamCs Kwartier

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 350.000,- k.k. inclusief parkeerplaats BRUISEND WONEN! Deze fijne 3-kamer maisonnette mét 2 (!) balkons is gelegen op de 11e en 12e verdieping van het appartementencomplex ‘Weenahof’, middenin het kloppende hart van Rotterdam. Het Weena 853 met parkeerplaats is gelegen op EIGEN GROND en biedt een perfecte balans tussen comfort en gemak. En het uitzicht? Fenomenaal! Vanaf jouw 2 balkons kijk je je ogen uit over Rotterdam. Wat een plaatje! Een warm welkom! Startend in de royale woonkamer van circa 31 m². Het woonoppervlakte zorgt voor diverse inrichtingsmogelijkheden. Een lekkere zit- en eethoek creëer je hier met gemak. De living voelt lekker ruimtelijk aan door de vide en de grote raampartijen, welke je tevens prachtig uitzicht bieden over Rotterdam. Middels de openslaande deur bereik je het ruime balkon van ± 11 m², gelegen op het Oosten. De perfecte buitenruimte om na een lange dag tot rust te komen of in de ochtend heerlijk te ontbijten, terwijl je uitkijkt over de stad! De afgesloten keuken, die aan de galerijkant is gelegen, biedt een mooi uitzicht op de ondergaande zon en is van alle gemakken voorzien. Via de open trap bereik je de 12e verdieping; de slaapetage. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Beiden slaapkamers hebben een fijn oppervlakte. Opzoek naar een werkruimte of hobbykamer? Daar zijn beiden kamers goed voor geschikt. Vanuit de master bedroom betreed je het tweede balkon, gelegen op het Westen. Vanaf hier heb je wederom adembenemend uitzicht over Rotterdam. Geniet bij zonsondergang over de gouden gloed over Rotterdam. Dit uitzicht gaat nooit vervelen! Als kers op de taart is in de onderbouw van het complex nog een externe bergruimte te vinden. Ideaal voor alle extra spullen! Daarbij word je een parkeerplaats aangeboden in de afgesloten parkeergarage. Enthousiast? Plan dan snel een bezichtiging in want dit is jouw kans om het ultieme stadsleven te ervaren! Het naast gelegen appartement, Weena 855, is identiek aan het appartement Weena 853. Het is mogelijk om ook voor deze woning een bezichtiging in te plannen. Indeling: 11e verdieping: entree Woonkamer: ± 31 m² met balkon: ± 11 m² Keuken: ± 9 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie, combi oven en veel kastruimte. Ook is hier een aansluiting voor wasmachine aanwezig. 12e verdieping Slaapkamer I: ± 12 m² Slaapkamer II: ± 8 m² Badkamer: ± 3 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, enkele wastafel met meubel Balkon: ± 2 m² Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1981 Woonoppervlakte: ± 78 m² Inhoud: ± 270 m³ Eigen grond VvE bijdrage woning 2025: ± € 171,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 25,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Eigen berging: ± 5 m² Parkeerplaats: ± 12 m² Toegang tot de gezamenlijke binnentuin Oplevering: in overleg, maart 2025 In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Persoonlijke noot verkoper: Na afloop van mijn studie (42 jaar geleden) kwamen we in het naastgelegen appartement op nr.855 wonen, we waren direct weg van de indeling van de flat (m.n. de vide en het grote balkon), het uitzicht en geen bovenburen. Mijn werk in Den Haag was van hieruit goed bereikbaar en alles wat je nodig hebt is in de directe omgeving te vinden. 13 jaar geleden breidde ik mijn leefruimte uit met het appartement op nr.853. Door de inpandige verbinding (die weer dichtgemaakt kan worden) werd het een duo-woning - ‘samen en toch apart’. Ik woon hier nog steeds met plezier. Maar met het oog op mijn leeftijd wil ik nu op de begane grond en gelijkvloers gaan wonen.. De wijk: De uitgestrekte wijk Stadsdriehoek staat bekend om de bars aan het water, uitstekende eetgelegenheden en de moderne Markthal, waar je onder het enorme, beschilderde plafond tal van gastronomische eet- en wijnkraampjes vindt. De bruisende omgeving biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor voortdurend in beweging. De hotspots zijn in jouw directe omgeving, zoals de Markthal, Kubuswoningen, Oude Haven, Chinatown, de Pannenkoekstraat en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants, cafés en studio’s voor yoga en pilates. Hogescholen en universiteiten zijn ook dichtbij; ideaal! Bereikbaarheid: De Ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht en Den Haag zijn in ca. 10 minuten te bereiken. Openbaar vervoer: op loopafstand van station Rotterdam Centraal o.a. metro, tram, bus en trein. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze is bij de vraagprijs inbegrepen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Voor een hapje en drankje is er genoeg keus: de hippe Meent, Pannenkoekstraat, Chinatown en Oude Haven om de hoek zijn altijd gezellig. Ook de Hoogstraat is hip & happening: voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Verder vindt de Rotterdamse Markt met tal van versproducten twee keer per week plaats op het naburige, levendige Binnenrotteplein. Geniet van het stadse leven! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.