West-Varkenoordseweg 129-C013074 HN RotterdamHillesluis

Op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1926 ligt dit sfeervolle kant-en-klare appartement. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een balkon waar je heerlijk buiten kunt zitten. Met een woonoppervlakte van circa 48 m² is dit een ideale woning voor starters of stellen die comfortabel willen wonen net buiten het centrum. De indeling is efficiënt en compleet met een badkamer, separaat toilet en een apart washok. Een fijn stadsappartement op een rustige plek, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt in de buurt Feijenoord en kijkt uit op een watertje, groen park en het iconische stadion van Feyenoord, De Kuip! Je woont er heerlijk rustig in een wijk met ambitie, maar bevind je toch op steenworp afstand van het centrum van de stad en diverse voorzieningen. De Coolsingel is maar 15 minuten fietsen en je staat met 10 minuten op de Wilhelminapier met onder andere de Foodhallen en Hotel New York. Eet je liever thuis? Diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn en Dirk van den Broek, liggen op ongeveer 10 minuten lopen. Ook fijn is de korte wandeling naar Park De Twee Heuvels met prachtige oude bomen, goed onderhouden grasvelden, speeltuinen en zitplekken. Reis je liever met het openbaar vervoer? Geen probleem. In de buurt zijn diverse tram en bushaltes te vinden. Station Rotterdam Zuid bereik je binnen enkele minuten fietsen of ongeveer tien minuten wandelen. Met de auto zit je bovendien zo op de snelweg en parkeren in de straat is doorgaans goed mogelijk. Indeling Begane grond Eigen entree op straatniveau met trapopgang naar de eerste verdieping waar de woning is gelegen. Eerste verdieping Entree in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer vormt samen met de open keuken een gezellige en lichte leefruimte waar je comfortabel kunt wonen en koken. Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht binnen. De woning beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast, terwijl de tweede kamer ideaal is als werk, logeer of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Ook beschikt de woning over een praktische wasruimte voor de wasmachine en extra bergruimte. Vanuit de woning is er toegang tot het balkon op het zuidwesten, een fijne plek om na een lange dag nog even van de zon te genieten. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1926 • Woonoppervlakte circa 48 m2 • Inhoud circa 156 m3 • Eigen grond • Verwarming en warm water middels CV-ketel (2009) • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €127,50 per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online via onze website! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.