W.G. Witteveenplein 623071 MA RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 395.000,- k.k. FIJNE START! Dit appartement op de tweede verdieping van ‘De Compagnie’ is een pareltje op de Kop van Zuid. Met een zonnig balkon, energielabel B en de ligging op EIGEN GROND woon je hier perfect én sta je binnen no-time in het bruisende centrum. Een ideale mix van comfort, locatie en gemak. Ben jij klaar voor een nieuw hoofdstuk? Welkom in de woonkamer, die je betreedt via een prachtige houten schuifdeur. Alles is strak afgewerkt met gestucte wanden en een stijlvolle vinyl vloer. Zet de dubbele deuren open en geniet op je balkon van de zon. Terug binnen vind je de half open keuken uit 2019, licht van kleur en compleet uitgerust. Handig detail: naast de keuken is er een praktische bergkast. Slapen doe je aan de voorzijde in de ruime slaapkamer, waar je naast je bed ook ruimte hebt voor grote kasten of een fijne werkplek. De badkamer is netjes en voorzien van alle gemakken. Extra spullen? Die berg je eenvoudig op in je eigen berging op de begane grond. Ben jij enthousiast geworden? Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging, wij leiden je graag rond! Indeling: Tweede verdieping: Woonkamer met eetkamer: ± 37 m² met toegang tot balkon: ± 4 m² Keuken: ± 7 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combi oven, koelkast, vriezer en afzuigkap Slaapkamer I: ± 18 m² Badkamer: ± 4 m², voorzien van douche, wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: ± 81 m² Eigen grond VvE bijdrage woning 2025: ± € 216,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: B Eigen berging op de begane grond: ± 5 m² Oplevering: in overleg, indicatie begin januari 2026 Persoonlijke noot verkoper: In 2019 zijn we naar de stad verhuisd en hier komen wonen, en we hebben een fantastische tijd gehad! De ligging is echt top: met OV, de fiets of zelfs lopend ben je zo in het centrum, waar wij vaak hebben genoten van de vele restaurants en koffietentjes. Wil je juist de stad uit, dan zit je ook zo op de snelweg. Met de prachtige uitzichten vanaf de bruggen en langs de Maas is het hier ook heerlijk wandelen of sporten. We kunnen niet anders zeggen dan dat we met pijn in ons hart deze plek zullen verlaten! De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen. De Kop van Zuid – Entrepot is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Om de hoek de tramhalte, met een paar haltes ben je in de stad. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 10 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid is een nieuw zwembad geopend en er komen maar liefst drie grote stadsparken in de buurt bij. In de Rijnhaven kan tegenwoordig ook worden gezwommen. Openbaar vervoer voorzieningen: Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op een paar minuten fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York en filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.