Wijnhaven 73-H3011 WK RotterdamStadsdriehoek

Een plek waar binnen en buiten in balans zijn, waar luxe en comfort hand in hand gaan en waar de rijke havenhistorie te vinden is? Dat kan nu vanuit dit geweldige appartement middenin het gewilde Maritieme District. In het begin 2020 opgeleverde woongebouw The Muse direct aan de Wijnhaven bieden wij op de negentiende verdieping dit pronkstuk te koop aan. Vanuit de voorzijde geniet u van een spectaculair uitzicht over de Maas en de stad, een panorama dat u elke dag opnieuw zal verrassen. Dit royale appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en twee moderne badkamers. De indeling is licht en ruimtelijk, met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Gelegen in de The Muse, genesteld aan de oevers van de Wijnhaven, biedt dit appartement het beste van zowel stadsleven als rustige sereniteit. Het maakt deel uit van het levendige Maritieme District, een historische en dynamische buurt die een rijke mix van cultuur, gastronomie en architectuur biedt. Alles lijkt aan de Wijnhaven samen te komen op een sprankelende Rotterdamse wijze. Het Maritiem District ontvouwt zich dan ook in gestaag tempo tot één van de meest gewilde binnenstedelijke wijken. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. De populairste plekken zijn om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, de Witte de Withstraat, de Oude Haven, de Binnenrotte met z’n markt en de Pannekoekstraat, het Museumkwartier en de Meent. Er kan optimaal genoten worden van leuke winkels, boetieks, restaurants en cafés. Creatieve en vernieuwde speciaalzaken zijn inmiddels weer terug in de Hoogstraat. Andere stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en alle openbaar vervoer bevinden zich binnen handbereik. De Rotterdamse Markt vindt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein, waardoor verse producten in een mum van tijd gehaald kunnen worden. Snelle aansluitingen zijn er op Ring van Rotterdam via de Maasboulevard, de Maastunnel-traverse en de Erasmusbrug.Op 3 minuten loopafstand bevindt zich hoofdstation Blaak (trein en metro) en zijn er haltes voor tram, bus en watertaxi. Het woongebouw The Muse al uitgegroeid tot een van de meest gewilde wooncomplexen van het centrum. Het ensemble van The Muse en Casanova komt samen op de 5e verdieping en biedt dan aan alle bewoners een ruime groene daktuin. De gebouwen bieden elk een breed scala aan voorzieningen en diensten. Hierbij kun je denken aan: een riante parkeergarage, pakketservice dankzij een BringMe box, gastenkamers, fitnessruimte/gym en 'workspace' met gratis wifi en een printer. Tevens is er een eigen bemande huismeesterpost aanwezig in The Muse, die tegelijkertijd het beheer over de gemeenschappelijke voorzieningen regelt. Van het begeleiden van een verhuizing tot het reserveren van een gastenkamer. Een persoonlijk aanspreekpunt voor op maat gemaakte dienstverlening. De globale indeling is als volgt: Begane grond Kom binnen via de ruime entreehal aan de Wijnhaven met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie, trappenhuis, liften en toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling, welke een rechtstreekse in-/uitrit heeft vanuit de Wijnstraat. Negentiende verdieping Door de praktische indeling komt u binnen in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan het eind van de hal kijkt u fraai weg richting het balkon, waar direct de luxe en het gevoel van ruimte van dit appartement zichtbaar worden. De woning is volledig ingericht door ElementR Studio, met oog voor detail en hoogwaardige materialen. De prachtige keramische vloer loopt door het gehele appartement, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle basis. Alle verlichting is van Modular en benadrukt de moderne en luxe uitstraling. Via de hal bereikt u de royale leefruimte. Deze unieke ruimte wordt gekenmerkt door de grote raampartijen, die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Aan de rechterzijde bevindt zich bovendien een zijraam dat precies in één lijn ligt met de iconische Willemsbrug, een schitterend uitzicht, zowel overdag als ’s avonds. De woonkamer, eetkamer en keuken staan met elkaar in open verbinding en sluiten naadloos aan op de buitenruimte. Dit maakt het tot een ideale plek voor ontspanning en gezelligheid. De moderne woonkeuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en biedt alle comfort die u mag verwachten. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een grote maatwerkkast van het Italiaanse merk Lema en een luxe badkamer en suite met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. De tweede badkamer is bereikbaar via de hal en beschikt over een wastafelmeubel en een douche. Verder is er een interne berging met de WTW-unit en opstelplaats voor wasmachine en droger. Parkeren Bij dit appartement hoort een eigen parkeerplaats, inbegrepen in de vraagprijs. De parkeerplaats (#10) bevindt zich op de eerste verdieping van het complex. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2020; - Eigen grond; - Woonoppervlakte circa 139 m² en een balkon van circa 17 m²; - Privé berging (ca. 6 m²) op de 4e verdieping; - magnifiek appartement met 139 m² woonoppervlakte met 2 slaapkamers en 2 badkamers; - unieke ligging op de 19e verdieping aan de voorzijde; - Energielabel A; - vloerverwarming door de gehele woning; - glasvezelaansluiting + UTP aansluitingen door de woning; - warmte terugwin systeem (balans ventilatie); - Miele keukenapparatuur; - parkeerplaats #10 is gelegen op de 1e verdieping (inbegrepen in de vraagprijs); - maandelijkse VvE bijdragen € 300,76 (woning en berging); - maandelijkse VvE bijdrage € 46,76 (parkeerplaats); - gemeenschappelijke daktuin op de 5e verdieping; - huismeester met kantoor op 5e verdieping; - gasten- / logeerkamers op 6e verdieping; - pakketservice met behulp van BringMe box; - fitness ruimte exclusief voor bewoners van The Muse en Casanova; - gemeenschappelijke 'workspace' met gratis wifi/printer en buitenkeuken; - boodschappen doet u bij de ondergelegen Jumbo; - A-locatie op een steenworp afstand van de Oude Haven, NS-station Blaak, diverse restaurants en winkels; - oplevering en eigendomsoverdracht in overleg te bepalen. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.