Willem van Hillegaersbergstraat 121-C3051 RG RotterdamHillegersberg Zuid

Op zoek naar een instapklare bovenwoning met karakter én comfort? Deze woning aan de Willem van Hillegaersbergstraat 121C is in 2020 volledig gerenoveerd. Daarbij is onder andere de fundering vernieuwd (2023) en in 2024 is de gevel grondig hersteld. Je profiteert hier dus van een woning die technisch en esthetisch in uitstekende staat verkeert, zorgeloos wonen met de charme van toen en het comfort van nu. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met open keuken en toegang tot een balkon op het noordwesten, een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Op de slaapverdieping vind je twee slaapkamers en een ruime badkamer. De praktische indeling, het moderne afwerkingsniveau en de buitenruimte maken dit een zeer aantrekkelijk appartement. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen in de directe omgeving. In de straat bevindt zich het voormalige zwembad dat is omgetoverd tot een speelparadijs voor kinderen, ideaal voor jonge gezinnen. Ook natuur en ontspanning zijn binnen handbereik: de Bergse Plas ligt op loopafstand, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen aan het water. Daarnaast zijn er winkels, scholen en horeca in de nabijheid en is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Indeling Eerste verdieping: entree, trapopgang naar tweede verdieping Tweede verdieping: gang met toilet en trapopgang naar derde verdieping, royale woonkamer met open keuken en aansluitend een eetkamer. Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon. Derde verdieping: overloop met 2e toilet, wasmachine opstelling, werkruimte en kast met CV opstelling, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met aansluitend extra ruimte voor bijvoorbeeld kleding of baby kamer, 2e slaapkamer bevind zich aan de voorzijde, ruime badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. Bijzonderheden - Bouwjaar 1913 - Energielabel C - Woonoppervlakte circa 101m² - Volledig gerenoveerd in 2020 - Fundering herstel 2023 - Gevel herstel 2024 - Active VvE met maandelijkse bijdrage van € 120,- - Gezellig balkon op het noordwesten met avondzon - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.