Wolphaertsbocht 217-B3083 MJ RotterdamCarnisse

Centraal gelegen instapklaar 2-kamer appartement met energielabel A! Dit appartement ligt op een ideale plek, vlak bij de Maastunnel. Binnen 10 minuten sta je in het bruisende centrum van Rotterdam en ook winkelcentrum en metro- en busstation Zuidplein zijn dichtbij. In dit gebied zijn de afgelopen jaren veel nieuwe ontwikkelingen gerealiseerd: zo is er een modern 50-meter zwembad gebouwd, Ahoy uitgebreid, een Pathé bioscoop geopend en het nieuwe Theater Zuidplein toegevoegd. Daarnaast vind je in de omgeving steeds meer gezellige restaurantjes en lunchrooms. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt in de straat en voor ontspanning wandel je zo het vernieuwde Zuiderpark in. Indeling Begane grond: Portiek met opgang naar eigen voordeur. 1e Verdieping: Hal met toegang tot de vertrekken. De lichte en ruime woonkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van kunststof kozijnen. Hier bevindt zich ook de meterkast. Aan de achterzijde zijn de keuken en slaapkamer gesitueerd, beide met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De keuken is voorzien van een net keukenblok met inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Vanuit de hal bereik je de badkamer met douche en toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1940; - Energielabel A; - Woonoppervlakte ca. 49 m²; - Inhoud ca. 168 m³; - Verwarming en warmwater middels CV-ketel (ca. 2021); - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 95,14; - Projectnotaris van toepassing: Van den Eerenbeemt Notarissen; - Oplevering in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.