Zandkreek 1263079 AW RotterdamGroot IJsselmonde

Gelieve bezichtigingsaanvragen indienen per e-mail of Funda. Modern, licht en ruim wonen in een groene omgeving? Ontdek Zandkreek 126! Op een rustige locatie in een goed onderhouden appartementencomplex vind je dit fijne 4-kamer appartement met een heerlijk balkon op het oosten. De vrije ligging zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een weids uitzicht. Een perfecte plek voor wie graag comfortabel woont in een groene en kindvriendelijke wijk. Groen, rustig en kindvriendelijk wonen De woning ligt in een brede, rustige straat met volop groen. In de directe omgeving vind je speeltuinen, scholen en kinderopvang, wat dit appartement ideaal maakt voor (jonge) gezinnen. Ook sportfaciliteiten, recreatiegebieden en parken zoals het nabijgelegen Zuiderpark zijn binnen handbereik voor wie graag buiten is of actief wil ontspannen. Voorzieningen op loopafstand Dagelijkse boodschappen doe je snel en eenvoudig bij supermarkten en winkels in de buurt. Voor een uitgebreider winkelaanbod of een gezellig lunchadresje ben je zo in winkelcentrum Zuidplein of Keizerswaard. Ook hier zijn diverse voorzieningen zoals gezondheidszorg en horeca te vinden. Goede bereikbaarheid & parkeergelegenheid De locatie is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Op loopafstand bevinden zich tram- en bushaltes, en ook station Lombardijen is snel te bereiken. Binnen enkele minuten zit je op de A15, A16 of A29. ________________________________________ Indeling van de woning Via de afgesloten centrale entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een grote raampartij en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eetgedeelte. De moderne keuken (2021) is praktisch ingedeeld en uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een Quooker. De woning beschikt over drie goed formaat slaapkamers. De doorgelegde laminaatvloer en de strak gestucte wanden en plafonds in neutrale tinten geven het geheel een verzorgde uitstraling. De moderne badkamer (2021) is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Het separate toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. Het zonnige balkon op het oosten biedt een fijne buitenruimte met uitzicht op de groene omgeving perfect om te ontspannen of je dag rustig te starten met een kop koffie in de ochtendzon. Als extra pluspunt beschikt de woning over een inpandige berging, perfect voor het plaatsen van een wasmachine en droger of het netjes opbergen van je spullen. Daarnaast is er een handige berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen. Tot slot Een keurig afgewerkt, licht en ruim appartement op een aantrekkelijke locatie met veel voorzieningen in de buurt. Interesse? Dan nodigen we je van harte uit om Zandkreek 126 zelf te komen bekijken! Bijzonderheden: • Eigen grond • Bouwjaar: 1965 • Energielabel C • Inpandige berging • CV Ketel 2021 (warm water) • Vernieuwde meterkast en elektra 2021 • Actieve VvE, bijdrage € 227,- exclusief voorschot stookkosten €99,- • Oplevering in overleg • Van toepassing: ouderdomsclausule, asbest- en loodclausule. Wil je deze woning bezichtigen? Neem dan gerust contact met ons op! TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”