Zijdewindestraat 533014 NL RotterdamOude Westen

U BENT VAN HARTE WELKOM OP ZATERDAG 4 OKTOBER TUSSEN 11.00 EN 15.00 UUR TIJDENS DE OPEN HUIZEN ROUTE. Altijd al in hartje Rotterdam willen wonen, maar óók willen genieten van rust en ruimte? Dit riante bovenhuis combineert het beste van beide werelden. Het complex is in 2007 volledig gerenoveerd, waarbij onder andere de fundering is verstevigd en het kozijnwerk is aangepakt. Sindsdien is de woning ook intern steeds verder vernieuwd. De lichte doorzonwoonkamer en de royale leefkeuken met terras geven een heerlijk vrij gevoel. De vier enorme slaapkamers op de tweede en derde verdieping bieden alle mogelijkheden om riant te slapen, rustig thuis te werken, of om er (weer) één te splitsen en zo nog meer slaapkamers te hebben. Kortom: heerlijk wonen op loopafstand van alles wat deze bruisende stad te bieden heeft. Indeling Begane grond: Toegang tot de gezamelijke fietsenberging waar drie plekjes voor je zijn gereserveerd. Entree met hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toilet en toegang tot de woonkamer. Doorzonwoonkamer met open moderne woonkeuken en toegang tot het ruime terras op het westen van ca 26m2! Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken: twee slaapkamers, een badkamer met enorme inloopdouche, toilet en wastafel. Derde verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken: twee slaapkamers, waskamer met opstelling wasmachine en een keukenblokje, kast met de CV ketel en MV, en nog een extra bergkast. Pluspunten van dit huis: • Hartje Rotterdam • Lichte doorzonwoonkamer • Woonkeuken met toegang tot het terras • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Vier grote slaapkamers, mogelijkheid tot meer • Ruim terras op het westen • Karakteristiek pand, compleet gerenoveerd in 2007 • Gereserveerde plekjes in de afgesloten fietsenberging • Bouwjaar ca. 1896, gerenoveerd in 2007 • Ouderdomsclausule van toepassing • Erfpacht tot 2093, afgekocht tot 2057 • Cv-ketel 2019 • Oplevering in overleg KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - ouderdom en asbestclausule; DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.