Zwart Janstraat 8-B3035 AS RotterdamOude Noorden

Wonen met karakter in het bruisende Oude Noorden – gelijkvloers en met ruim balkon Aan de levendige Zwart Janstraat in Rotterdam Noord bieden wij dit ruime 3-kamer appartement aan van ca. 74 m², gelegen op de eerste verdieping. Een woning met potentie voor wie stads wil wonen én graag zijn eigen woonwensen wil realiseren. De Zwart Janstraat staat bekend om zijn bruisende karakter met diverse winkels, speciaalzaken, supermarkten, koffietentjes en restaurants letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten sta je op het Noordplein met de wekelijkse markt of fiets je naar de Rotte en het Vroesenpark voor ontspanning in het groen. Indeling van de woning: 1e verdieping: Via de entree stap je binnen in de ruime en lichte woonkamer van ca. 31 m², met een indrukwekkende plafondhoogte van meer dan 3 meter. Rechts in de ruimte bevindt zich de open keuken, waardoor de woonkamer een fijne, open leefruimte vormt. Vanuit de woonkamer zijn beide slaapkamers toegankelijk. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement, terwijl de tweede slaapkamer zich aan de rustige achterzijde bevindt. Vanuit deze achterste slaapkamer bereik je de badkamer, uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Aangrenzend ligt tevens de werkkamer, die direct toegang biedt tot het ruime balkon van circa 7 m² – een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Het appartement betreft een kluswoning, wat je de mogelijkheid geeft om de indeling en afwerking volledig naar eigen smaak te moderniseren. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar: tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en binnen tien minuten sta je op Rotterdam Centraal. Met de auto rijd je snel richting de A13, A16 en A20, en op de fiets ben je binnen vijf minuten in het centrum van Rotterdam. Bijzonderheden van deze woning: - Ruim 3-kamer appartement van ca. 74 m² op één woonlaag - Lichte woonkamer van ca. 31 m² met hoge plafonds (3,08 m) - Twee slaapkamers en een extra werkkamer - Ruim balkon van ca. 7 m² - Kluswoning met veel potentie - Gelegen in bruisend Rotterdam Noord met alle voorzieningen binnen handbereik - Uitstekende bereikbaarheid per fiets, auto en OV - Ouderdomsclausule en zelf-niet-bewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing - VvE in oprichting Ben jij op zoek naar een appartement op een centrale locatie in Rotterdam waar je volledig je eigen woonideeën kunt realiseren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Zwart Janstraat 8B. Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned-voorwaarden.