Zwederstraat 16-E3073 ZS RotterdamBloemhof

Uniek wonen in SKOLA - een stijlvol en duurzaam appartement in een getransformeerd schoolgebouw! Welkom in SKOLA, een bijzonder woonproject in de geliefde wijk Bloemhof in Rotterdam-Zuid. Aan de rustige binnentuin van de Zwederstraat is een karakteristiek voormalig schoolgebouw op indrukwekkende wijze herontwikkeld tot tien exclusieve woningen. De authentieke uitstraling van het pand is met zorg behouden, terwijl het comfort en de duurzaamheid volledig zijn aangepast aan de eisen van nu. Een unieke kans om te wonen op een plek waar historie en modern wooncomfort samenkomen. SFEERVOL, LICHT EN EIGENTIJDS WONEN Dit royale appartement onderscheidt zich door de speelse indeling, hoge plafonds en fraaie videconstructie. De open entresol vormt een stijlvolle tussenverdieping met uitzicht op de woonkeuken en eetruimte en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een loungehoek, werkplek of extra leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime slaapkamers én een extra entresol boven de hoofdslaapkamer, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad en een comfortabele inloopdouche. Onder de trap bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. GENIETEN OP HET ROYALE DAKTERRAS Een buitenruimte als deze is zeldzaam in de stad. Het appartement beschikt over een heerlijk dakterras van circa 30 m² waar je in alle rust kunt genieten van de zon, een diner met vrienden of een ontspannen avond met uitzicht over de omgeving. Daarnaast wordt er vanuit de VvE een gezamenlijke binnentuin gerealiseerd waar bewoners samen kunnen genieten van het groene karakter van het project. DUURZAAM EN VOLLEDIG INSTAPKLAAR Binnen SKOLA staat comfortabel en toekomstbestendig wonen centraal. De woning is volledig elektrisch, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. In de slaapkamer, keuken en badkamer is vloerverwarming aanwezig; de overige ruimtes worden verwarmd via radiatoren. Dankzij energielabel A++ profiteer je van lage energielasten én optimaal wooncomfort. De moderne open keuken, geplaatst in 2024, vormt het hart van de woning en is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Alles is tot in detail afgewerkt waardoor je direct kunt verhuizen en genieten. WONEN IN EEN WIJK VOL ONTWIKKELING EN KARAKTER Bloemhof maakt onderdeel uit van het bruisende Feijenoord en ontwikkelt zich in rap tempo tot een aantrekkelijke stadswijk. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, horeca en diverse voorzieningen. Ook hotspots als Katendrecht en de Kop van Zuid zijn eenvoudig bereikbaar per fiets. Daarnaast zorgen de ontwikkelingen rondom Zuidplein en diverse nieuwbouwprojecten voor een sterke impuls aan de wijk. De bereikbaarheid is uitstekend: tram, metro en trein bevinden zich op korte afstand en ook uitvalswegen richting de snelweg zijn snel bereikbaar. KENMERKEN: - Bouwjaar 1912, getransformeerd in 2022 - Woonoppervlakte circa 101 m² - Eigen grond - Volledig gerenoveerd en instapklaar - Verwarming en warm water middels warmtepomp - Energielabel A++, duurzaam en toekomstbestendig - Twee ruime slaapkamers en twee speelse entresols - Heerlijk dakterras van circa 30 m² met spectaculair uitzicht - HR++ glas en isolerend monumenten glas - 4 zonnepanelen aanwezig - Actieve Vereniging van Eigenaars met een bijdrage van circa € 164,- per maand - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”