Zweedsestraat 109-A023028 TR RotterdamOud Mathenesse

Sfeervolle jaren ’30 bovenwoning met twee ruime slaapkamers en balkon op centrale locatie Ben je op zoek naar een lichte en ruime woning met karakter, verdeeld over twee verdiepingen, en gelegen op een rustige maar toch centrale plek? Dan is dit goed ingedeelde 3-kamerappartement van circa 84 m² absoluut een bezichtiging waard. RUIMTELIJK WONEN OVER TWEE ETAGES Op de tweede verdieping vind je een royale woonkamer over de volle breedte van de woning, waardoor je profiteert van veel daglicht en een open, ruimtelijk gevoel. De keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van voldoende opbergruimte en heeft directe toegang tot het balkon. Op deze verdieping bevinden zich verder een ruime slaapkamer, een separaat toilet en een handige inbouwkast. De derde verdieping biedt een tweede, eveneens ruime slaapkamer met vaste kasten, en een royale badkamer voorzien van zowel een ligbad als een aparte douche. Dankzij de slimme indeling is de woning ideaal voor stellen, kleine gezinnen of iemand die een extra werk- of hobbykamer zoekt. KENMERKEN DIE OPVALLEN - Twee ruime slaapkamers - Badkamer met ligbad én aparte douche - Balkon aan de achterzijde - Veel bergruimte door vaste kasten - Gelegen op eigen grond LIGGING De woning ligt op de grens van Rotterdam en Schiedam, in een rustige, autoluwe straat. Op loopafstand bevinden zich winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer (trein, metro, bus). Uitvalswegen zoals de A13 en A20 zijn snel bereikbaar, waardoor zowel Rotterdam als Schiedam en omstreken uitstekend te bereiken zijn. KENMERKEN: - Bouwjaar 1938 - Woonoppervlakte ca. 84 m² - Energielabel B - Verwarming en warm water via cv-combiketel - Actieve VvE, bijdrage ca. € 65,- per maand - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg. Kortom: een charmante jaren ’30 woning met veel licht, ruimte en praktische indeling op een aantrekkelijke locatie. Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”