Aarhuispad 503067 PR RotterdamOosterflank

Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning gelegen op een ideale kindvriendelijke locatie aan een autovrij pad met een speeltuin in de directe nabijheid met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze sfeervolle 5-kamer eengezinswoning op 119 m² eigen grond in Rotterdam-Oosterflank echt iets voor u! Woonomgeving: Oosterflank is een levendige en gevarieerde wijk met een breed woningaanbod voor zowel jong als oud. Dankzij de centrale ligging woont u hier op steenworp afstand van tal van voorzieningen. Zo bent u binnen enkele minuten in het groene Schollebos, ideaal voor een ontspannen wandeling of picknick. Voor de liefhebbers van shoppen ligt het winkelcentrum Alexandrium – het grootste overdekte winkelgebied van Rotterdam – op loopafstand. Hier vindt u de Woonmall, Megastores én een uitgebreid Shopping Center. Ook zijn er volop supermarkten in de buurt voor uw dagelijkse boodschappen. De wijk is verder rijk aan sportfaciliteiten, basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven – perfect voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: op loopafstand metrostation Oosterflank en Prinsenlaan. Daarnaast zijn trein- en metrostation Rotterdam Alexander én de snelwegen A16 en A20 allemaal gemakkelijk te bereiken. Kortom, Oosterflank biedt een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen! Indeling: Begane grond: Via de aangelegde voortuin met sierhekwerk stapt u binnen in deze verrassend ruime en keurig afgewerkte woning! Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een nette entree met toiletruimte en meterkast (2021 aangepast). Vanuit hier loopt u door naar de lichte en gezellige living, bestaande uit een sfeervolle woonkamer en een halfopen keuken. De woonkamer is goed afgewerkt met strakke muren, plafonds en luxe binnendeuren. De woonkamer beschikt over een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming. Tevens een koof met spotjes én lichtstrip. De lichtstrip is in te stellen in diverse kleuren. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast. De U-vormige keuken is modern en functioneel, en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, heteluchtoven, magnetron, koel-vriescombinatie, inbouw koffiemachine, vlakschermafzuigkap en veel kastruimte. De keuken heeft een natuursteenwerkblad van graniet. Via de woonkamer stapt u door de openslaande deuren zo de achtertuin in, gelegen op het zonnige zuidwesten. Van 's morgen tot 's avonds kunt u genieten van de zon in de achtertuin. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging en een handige achterom. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u twee riante slaapkamers. De trappen, eerste en tweede verdieping zijn in één type laminaat gelegd wat zorgt voor een strakke uitstraling. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is recent, voorzien van dakkapel met kunststof kozijn, bergruimten en dubbelglas HR++. Tevens is airco (verkoeling en verwarming) aangebracht. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde is gelegen – ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De kamer beschikt over spotjes en over een lichtstrip welke in diverse kleuren is in te stellen. De badkamer is ruim, modern en van alle gemakken voorzien. De volledig betegelde badruimte is uitgerust met een moderne radiator, verlaagd plafond met inbouwspots, royale inloopdouche met luxe regendouche, een tweede wandtoilet, inbouwspots én breed wastafelmeubel met spiegel met led verlichting en stopcontact. Daarnaast beschikt de badkamer over een kantelbaar raam zodat naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping treft u de derde slaapkamer gelegen aan de achterzijde. De kamer beschikt over opbergruimte onder het dakraam. Op de overloop is de opbergruimte doorgetrokken. Verder is aan de voorzijde de vierde kamer te vinden, die als werkkamer in gebruik is. Aangrenzend aan de werkkamer is een berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Algemeen: * Woning in 2018/2019 intern aangepakt. * Woning is zonder te klussen te betrekken: 'turn key'. * Gevel is gereinigd en opnieuw gevoegd in 2023. Daarnaast is het geïmpregneerd. * Geheel voorzien van gestuukte wanden en plafonds. * Woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. * Ramen en tuindeur zijn voorzien van horren. * Woning is gelegen op EIGEN GROND. * Verwarming door middel van stadsverwarming. * Tien zonnepanelen en meterkast aangepast in 2021. * Gevel en dakisolatie aanwezig. * Energielabel A. * Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de plattegrond van de woning.