Adamshofstraat 1243061 ZJ RotterdamKralingen West

Heerlijk licht gezinshuis door de leefruimtes op de eerste verdieping. Een grote woonkeuken aansluitend aan de zitkamer maakt het een gezellig huis met voldoende slaapkamers en twee badkamers. De fundering is in 2018 volledig vernieuwd. Beneden zijn twee grote kamers en een gezellige stadstuin en op de tweede verdieping twee goede kamers met een tussengelegen badkamer. Kralingen-Oost: Kralingen beschikt over een ideale combinatie van een groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het stadscentrum van Rotterdam. De wijk is tevens uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramhaltes op de Oudedijk en metrostation Gerdesiaweg zijn op loopafstand gelegen. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en één van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horecagelegenheden en winkelvoorzieningen gevestigd. Indeling: Begane grond Entree, hal met een speels niveauverschil. Bij de vernieuwing van de fundering is de begane grond uitgediept waardoor deze verdieping beschikt over een spectaculaire hoogte van 3.40 meter. De gang biedt een bergruimte, een separaat toilet met fontein en toegang tot: Slaapkamer I, circa 5.30 m x 2.70 m, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II, circa 4.75 m x 2.70 m, gelegen aan de achterzijde, welke via openslaande deuren toegang geeft tot de stadstuin van circa 3.00 m x 4.60 m. Zowel slaapkamer I als slaapkamer II zijn voorzien van op maat gemaakt meubilair waaronder vaste kasten, speel-/bergruimte en hoogslapers waardoor op efficiënte en fraaie wijze wordt omgegaan met de hoogte van deze verdieping. Nette badkamer voorzien van douche, wastafel, wasmachineaansluiting en cv-installatie. Eerste verdieping Een heerlijk lichte woonverdieping met een en suite separatie, een zitkamer en luxe open keuken. De zitkamer, circa 6.05 m x 4.60 m, beschikt over een houtkachel en vaste boekenkast. De ruime eetkamer met open keuken, circa 3.85 m x 4.60 m, beschikt over ingebouwde kasten en apparatuur, alsmede een zonnig balkon. Tweede verdieping: Overloop met garderobe en toegang tot: Slaapkamer III, circa 2.65 m x 3.00 m, gelegen aan de voorzijde en voorzien van dakkapel. Slaapkamer IV, circa 3.25 m x 3.00 m, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een woningbreed balkon. De tussengelegen, nette tweede badkamer met dakkapel beschikt over een douche, ligbad, toilet en wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1912 - Eigen grond - Woonoppervlakte 125 m2 - Inhoud, circa 420 m3 - Stadstuin en twee balkons - Fundering en uitdieping van de begane grond (2018). - Voorzien van dubbel glas en dakisolatie. - Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Facebook en Instagram.