Adriaan Roland Holststraat 253069 WK RotterdamZevenkamp

Verzorgde gezinswoning met een zonnige achtertuin (ZW), moderne badkamer, kunststof kozijnen en rolluiken, gelegen op een perceel van 120m² eigen grond. De woning is gelegen in rustige kindvriendelijke straat met speeltuin aan de rand van wijk Zevenkamp, op loopafstand van winkelcentrum, openbaar vervoer, diverse basisscholen en recreatiegebied Zevenhuizerplas. Ook uitvalswegen A16/A20 zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond Via de voortuin aan een autovrije straat kom je de woning binnen in de entreehal. Hier vind je de garderobe, de toiletruimte met toilet en fontein, de meterkast en trapopgang naar de eerste etage. Een fraaie deur met glasinzet brengt het licht van de woonkamer in de hal. De woonkamer is heerlijk licht door de grote glazen pui met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer. De achtertuin is ca. 50m2 en is gelegen op het zuidwesten. Deze is voorzien van tegels en borders met planten, een houten schutting, een berging en een achterom. Er is zonwering aan de gevel. De keuken aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in een rechte opstelling. Er is een 4-pits kookplaat, een rvs afzuigkap, een oven en een koelkast. 1e etage Op de eerste etage zijn 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer van 19m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een mooie lichtinval door de 3 dakramen in de schuine kap. Voorheen waren dit 2 slaapkamers en dit is eenvoudig terug te brengen in de oorspronkelijke staat aangezien beide deuren behouden zijn. De slaapkamer aan de voorzijde is 8,5m2. De badkamer is 2 jaar geleden vervangen en uitgevoerd met zandkleurige tegels, een douchecabine met regendouche en een glazen deur, een wastafelmeubel met spiegel en een 2e toilet. Tevens is er een designradiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval. 2e etage De tweede etage is een grote open ruimte van 19m2 (dit is het oppervlak gemeten boven de 1,50m, er is meer ruimte onder de schuine kap). Deze ruimte kan volledig naar wens worden ingedeeld. Er is, eventueel met dakkapellen, voldoende ruimte voor 1 of 2 extra kamers. Er is een dakraam aanwezig met zonwering. Op de zolder bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: De woning is gelegen op eigen grond; De voor- en achtertuin zijn voorzien van buitenverlichting Energielabel A; De woning wordt 'gasloos' verwarmd door middel van stadsverwarming; Oplevering in overleg, kan snel.