Arie de Zeeuwstraat 453065 PA Rotterdam's-Gravenland

Een pareltje met ruimte, licht en comfort: jouw droomhuis in 's-Gravenland! Dit is de Arie de Zeeuwstraat 45, een waanzinnig ruime eengezinswoning van maar liefst 149 m² verdeeld over drie stijlvolle woonlagen, met een indrukwekkende vide, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin, een balkon, en parkeren op eigen terrein mét elektrische laadpaal. Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en direct denkt: “Ja, dit is het!”. Dankzij het energielabel A+, de fraaie afwerking en de slimme indeling biedt deze tussenwoning alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning. Pak je verhuisdozen maar in, want hier wil je wonen! ‘s-Gravenland is één van die Rotterdamse buurten waar je het beste van twee werelden vindt: rust en ruimte, maar met het bruisende stadsleven binnen handbereik. De wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, veel groen en uitstekende bereikbaarheid. Op steenworp afstand vind je winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Daarnaast loop je zó naar het Prinsenpark voor een heerlijke wandeling of een rondje met de hond. Kortom, een heerlijke plek om thuis te komen! Indeling Begane grond: De woning verwelkomt je met een ruime voortuin, waar plek is voor twee auto’s op eigen terrein – inclusief een elektrische laadpaal. Super praktisch! Via een aparte deur bereik je de inpandige berging, handig voor fietsen, opslag of gereedschap. De voordeur brengt je binnen in een lichte hal met toegang tot het moderne toilet met fonteintje. Direct daarna betreed je de royale woonkamer met een prachtige lichtinval en een warme, verzorgde uitstraling. Wat direct opvalt is het hoge plafond en de strakke visgraatvloer en de sfeervolle inrichting. De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en privacy. Naast de woonkamer bevindt zich een aparte kamer, perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelhoek. Deze extra ruimte maakt de begane grond verrassend veelzijdig. Alles is keurig afgewerkt en goed onderhouden, met oog voor detail en kwaliteit. De moderne vloer, de strakke wanden en de slimme indeling zorgen voor een prettige sfeer waarin je je direct thuis voelt. Eerste verdieping Via de stijlvolle trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, waar je wordt verrast door de vide, een absolute eyecatcher! Deze open ruimte creëert hoogte, licht en verbinding tussen de verdiepingen en geeft een luxe gevoel aan het geheel. Op deze verdieping bevindt zich de woonkeuken, royaal van formaat, modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Denk aan een kookeiland, luxe inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Er is voldoende werk- en opbergruimte op en in het kookeiland. Koken, tafelen en borrelen doe je hier in stijl! Via de keuken heb je toegang tot het balkon, een fijne plek voor je ochtendkoffie met uitzicht over de groene wijk. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping vind je maar liefst drie goed bemeten slaapkamers, allemaal licht, rustig gelegen en stijlvol afgewerkt. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopkast, een droom voor elke garderobeliefhebber! De badkamer is modern en compleet in gericht met een ruime inloopdouche, een ligbad, wastafel met meubel en een verzorgde afwerking. Op de overloop is bovendien een tweede toilet aanwezig, handig én comfortabel. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1998 • Woonoppervlakte circa 149 m2 • Inhoud circa 497 m3 • Energielabel A+ • Gelegen op erfpachtgrond t/m 31-12-2095, waarvan de canon is afgekocht t/m 31-012-2046 • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR glas) • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.