Borchsatelaan 1043055 ZM RotterdamMolenlaankwartier

Borchsatelaan 104 te Rotterdam - Hillegersberg Charmante jaren '30 woning met vijf slaapkamers met zeer zonnige achtertuin op het Zuidwesten in geliefd Hillegersberg. De woning is centraal gelegen in het populaire Hillegersberg. Op loopafstand bevinden zich zowel het winkelgebied aan het Van Beethovenplein als de Bergse Dorpsstraat, waar u naast diverse winkels ook gezellige horecavoorzieningen vindt. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen en en is er een breed aanbod aan sportverenigingen, waaronder hockey, voetbal, cricket, rugby, tennis en honkbal. Daarnaast liggen de recreatiegebieden van de Bergse Plassen, de Rotte en het Lage Bergse Bos op korte loop- en fietsafstand, waardoor rust en natuur altijd binnen handbereik zijn. De bereikbaarheid is uitstekend: de halte van tramlijn 4 bevindt zich op circa 5 minuten loopafstand en ook buslijn 35 is nabij gelegen. Het centrum van Rotterdam is binnen circa 20 minuten fietsen te bereiken. Bovendien zijn de randweg rondom Rotterdam en Rotterdam The Hague Airport snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING Begane grond: Centrale hal met meterkast en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en het woon- en eetkamergedeelte. De gezellige woonkamer is ingedeeld in een zithoek aan de achterzijde en een eetgedeelte aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel daglicht en een lichte, open sfeer, wat het geheel een comfortabele en uitnodigende uitstraling geeft. De moderne gesloten keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Centrale overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, die is voorzien van originele inbouwkasten en grote raampartijen, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Ook aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, die thans gebruikt kan worden als kantoor. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een toilet, separate douche, ligbad en wastafel. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde. Tweede verdieping: De centrale overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en beschikt over praktische opbergruimte achter de knieschotten, evenals een wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is hier ook de cv-ketel geplaatst. Deze verdieping beschikt over dakkapellen aan de voor- en achterzijde, waardoor twee volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd. Beide slaapkamers beschikken over originele inbouwkasten. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin hebben een goed formaat en zijn fraai ingericht. De voortuin is ideaal voor het stallen van fietsen en afvalcontainers. Energielabel: De gehele woning is voorzien van dubbel glas en zonnepanelen Oplevering: in overleg Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.