Brede Hilledijk 5243072 NK RotterdamKatendrecht

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 595.000,- k.k. inclusief parkeerplaats RUIM WONEN! In deze waanzinnige 3-laagse eengezinswoning gelegen op EIGEN GROND spelen ruimte, licht en comfort de hoofdrol. Deze woning met 5 slaapkamers, eigen parkeerplaats, energielabel A en tuin op het Zuiden is gelegen in de meest geliefde wijk van Rotterdam: Katendrecht! Kom binnen! Startend in de royale living van maar liefst ± 25 m². Een heerlijke plek welke zich perfect leent voor het creëren van een lekkere ruime zit- en eethoek. Koken en tafelen gaan in deze ruimte perfect samen. Via de openslaande deuren stap je de tuin in, gelegen op het Zuiden. De achtertuin is voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm, water- en elektra aansluiting en een stenen schuur. Direct achter de tuin is de parkeerplaats gelegen en kom je bij het afgesloten, gemeenschappelijke terrein. De eerste en tweede verdieping zijn de slaapetages. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een royale badkamer met onder andere elektrische vloerverwarming te vinden. De tweede verdieping heeft nog twee ruime slaapkamers. Alle slaapkamers hebben een mooie laminaatvloer en de rest van de woning is voorzien van een tegelvloer. Start jouw nieuwe woonavontuur aan de Brede Hilledijk 524? Bel snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in Indeling: Begane grond: entree en toiletruimte Woonkamer: ± 25 m² Half open keuken: ± 9 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 5-pits keramische kookplaat, rvs afzuigkap, dubbele oven, magnetron en losse koel- vriescombinatie met waterdispenser Achtertuin ± 29 m² inclusief stenen schuur ± 6 m² 1e verdieping: overloop Slaapkamer I: ± 15 m² Slaapkamer II: ± 10 m² Slaapkamer III: ± 6 m² Badkamer: ± 5 m² voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met regenshower, tweede toilet, wastafel met meubel en een radiator 2e verdieping: overloop Slaapkamer IV: ± 19 m² Slaapkamer V: ± 15 m² Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting en WTW-installatie. Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2009 Woonoppervlakte: ± 135 m² Inhoud: ± 472 m³ Eigen grond! VvE bijdrage woning 2024: ± € 65,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2024: ± € 13,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Stenen schuur in de tuin: ± 6 m² Parkeerplaats: ± 11 m² Oplevering: in overleg, kan snel De wijk: Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein met haar terrasjes, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier met de cruiseterminal, het historische HNY, LV, fotomuseum en Luxortheater zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten. Openbaar vervoer voorzieningen: Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. Deze is bij de vraagprijs inbegrepen. Scholen en kinderopvang: In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Leuke voorstellingen woon je bij in het Walhalla Theater. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.